鋪面續(xù)租合同范本

鋪面續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有鋪面產(chǎn)權(quán)的公司，擁有位于上述地址的鋪面（以下簡稱為“該鋪面”）的出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)公司，現(xiàn)租用甲方擁有的該鋪面作為其經(jīng)營場所。

雙方于______年______月______日簽訂了一份《租賃合同》，約定乙方租賃甲方上述鋪面，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日?，F(xiàn)該租賃合同即將到期，乙方有意向繼續(xù)承租該鋪面，甲方亦同意將該鋪面繼續(xù)出租給乙方。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本鋪面續(xù)租合同（以下簡稱為“本合同”）。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜，為雙方提供一個(gè)明確、穩(wěn)定、可預(yù)見的合作關(guān)系。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信用及本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方繼續(xù)出租該鋪面給乙方，并為乙方提供持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營場所。具體內(nèi)容包括：（1）續(xù)租期限；（2）租金及支付方式；（3）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）不可抗力；（6）爭議解決等事項(xiàng)。本合同的范圍涵蓋上述鋪面的續(xù)租事宜，以及與續(xù)租相關(guān)的各項(xiàng)條款。

第二條定義

1.“該鋪面”：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的鋪面。

2.“續(xù)租期限”：指甲方同意乙方繼續(xù)承租該鋪面的時(shí)間期限，自______年______月______日至______年______月______日。

3.“租金”：指甲方出租該鋪面所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證該鋪面的使用權(quán)歸乙方所有，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)該鋪面的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方在租賃期間能正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，優(yōu)先考慮與乙方簽訂新的租賃合同。

5.甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在續(xù)租期限內(nèi)正常使用該鋪面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按本合同約定的金額和方式按時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用該鋪面，保持室內(nèi)外整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

6.乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，履行合同義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該鋪面續(xù)租期間的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方確認(rèn)。

4.若乙方在租賃期間因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

3.雙方在履行合同過程中，如遇到特殊情況需提前解除或終止合同的，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供該鋪面給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)該鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，按逾期金額的______%支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方未按照約定解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.違約金不足以賠償對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項(xiàng)外的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證明；

（3）租賃鋪面平面圖；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。

3.本