2024年度健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的定義第二條：健身房建設(shè)2.1健身房建設(shè)地點(diǎn)2.2健身房建設(shè)規(guī)模2.3健身房建設(shè)預(yù)算2.4健身房建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：健身房運(yùn)營(yíng)3.1健身房運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.2健身房運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.3健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.4健身房運(yùn)營(yíng)收益分配第四條：合同期限4.1健身房建設(shè)期4.2健身房運(yùn)營(yíng)期第五條：合同金額及支付方式5.1健身房建設(shè)投資金額5.2健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算5.3支付方式及支付時(shí)間第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件第十四條：附件14.1健身房設(shè)計(jì)方案14.2健身房運(yùn)營(yíng)管理方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱為：X（公司名稱），成立于年，注冊(cè)地為，是一家具備健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的公司。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱為：X（公司名稱），成立于年，注冊(cè)地為，是一家具備健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的公司。1.3健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的定義健身房建設(shè)是指根據(jù)合同約定，在甲方提供的土地上進(jìn)行健身房的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備配置等一系列建設(shè)活動(dòng)。健身房運(yùn)營(yíng)是指在健身房建設(shè)完成后，乙方對(duì)健身房進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，提供給會(huì)員健身服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第二條：健身房建設(shè)2.1健身房建設(shè)地點(diǎn)健身房建設(shè)地點(diǎn)位于甲方提供的土地，具體位置為。2.2健身房建設(shè)規(guī)模健身房建設(shè)規(guī)模為平方米，包括健身區(qū)、休息區(qū)、更衣室、教室等。2.3健身房建設(shè)預(yù)算健身房建設(shè)預(yù)算為萬(wàn)元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等。2.4健身房建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)健身房建設(shè)時(shí)間為自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。第三條：健身房運(yùn)營(yíng)3.1健身房運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的健身房運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)健身房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括會(huì)員服務(wù)、教練管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.2健身房運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容健身房運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容包括提供各類健身課程、健身器械、團(tuán)體課程、私人教練等。3.3健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為萬(wàn)元每年，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)等。3.4健身房運(yùn)營(yíng)收益分配健身房運(yùn)營(yíng)收益將按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配。第四條：合同期限4.1健身房建設(shè)期健身房建設(shè)期為自合同簽訂之日起至健身房建設(shè)完成之日止。4.2健身房運(yùn)營(yíng)期健身房運(yùn)營(yíng)期為健身房建設(shè)完成后年。第五條：合同金額及支付方式5.1健身房建設(shè)投資金額健身房建設(shè)投資金額為萬(wàn)元，支付方式為甲方分階段支付。5.2健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算健身房運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算為萬(wàn)元每年，支付方式為甲方按年度支付。5.3支付方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供建設(shè)用地，并保證土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定支付建設(shè)投資金額和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房的建設(shè)工作，并保證建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房的運(yùn)營(yíng)管理，并保證運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定支付建設(shè)投資金額或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定完成建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）健身房運(yùn)營(yíng)期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將健身房交還給甲方，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1健身房設(shè)計(jì)方案附件中包含健身房的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。14.2健身房運(yùn)營(yíng)管理方案附件中包含健身房的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。14.3其他相關(guān)文件附件中包含與健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他文件，如建設(shè)規(guī)范、運(yùn)營(yíng)政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)等。1.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法規(guī)要求。1.3評(píng)估方介入第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1中介方責(zé)任（1）故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息；（2）操縱交易結(jié)果，損害甲乙方利益；（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。2.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行合法合規(guī)。2.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的進(jìn)度、質(zhì)量、效益等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第三條：第三方介入的程序3.1中介方介入程序中介方應(yīng)在甲方乙方的指導(dǎo)下，開(kāi)展中介服務(wù)。中介服務(wù)的具體內(nèi)容和程序，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.2監(jiān)管方介入程序監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行定期或不定期的檢查。甲乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的檢查工作。3.3評(píng)估方介入程序評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的進(jìn)度、質(zhì)量、效益等進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估工作應(yīng)提前通知甲乙方，甲乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1中介方與其他方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，不參與健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的實(shí)際操作。中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2監(jiān)管方與其他方的關(guān)系監(jiān)管方對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。監(jiān)管方應(yīng)公正執(zhí)法，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.3評(píng)估方與其他方的關(guān)系評(píng)估方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，對(duì)健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響。第六條：第三方介入的變更與解除6.1中介方介入的變更與解除中介方的介入變更與解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2監(jiān)管方介入的變更與解除監(jiān)管方的介入變更與解除，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3評(píng)估方介入的變更與解除評(píng)估方的介入變更與解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條：第三方介入的違約處理7.1中介方違約處理中介方如未按照合同約定提供中介服務(wù)，或違反法律法規(guī)、合同約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2監(jiān)管方違約處理監(jiān)管方如未按照法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)，甲乙方有權(quán)向監(jiān)管方提出書(shū)面異議，并要求監(jiān)管方改正。7.3評(píng)估方違約處理評(píng)估方如未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，或違反法律法規(guī)、合同約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求評(píng)估方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1中介方爭(zhēng)議解決中介方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2監(jiān)管方爭(zhēng)議解決甲乙方與監(jiān)管方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。8.3評(píng)估方爭(zhēng)議解決評(píng)估方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條：第三方介入的合同效力9.1中介方合同效力中介方介入合同的效力，以甲乙方簽訂的書(shū)面中介第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：健身房設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：健身房設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、立面圖、效果圖等，滿足甲乙雙方的需求，符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。附件2：健身房運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：健身房運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等，確保健身房的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。附件3：建設(shè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：建設(shè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、安全規(guī)范等，確保健身房建設(shè)的安全和質(zhì)量。附件4：運(yùn)營(yíng)政策與規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)政策與規(guī)定應(yīng)包括會(huì)員管理制度、員工管理制度、衛(wèi)生管理制度等，確保健身房運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性。附件5：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件6：第三方評(píng)估報(bào)告附件7：法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律法規(guī)應(yīng)包括與健身房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)、政策等，供甲乙雙方遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付建設(shè)投資金額或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定完成建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或違反法律法規(guī)、合同約定。4.監(jiān)管方未按照法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)。5.評(píng)估方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，或違反法律法規(guī)、合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付建設(shè)投資金額或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%。2.乙方未按照合同約定完成建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。3.中介