2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及管理4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護管理4.3禁止行為第五條維修責任5.1住房及設施維修責任5.2維修費用承擔第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務第十二條甲方聲明12.1甲方基本情況12.2甲方聲明事項第十三條乙方聲明13.1乙方基本情況13.2乙方聲明事項第十四條附件14.1附件一：住房設施清單14.2附件二：租賃住房平面圖14.3附件三：其他相關文件本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守第十一條其他約定11.1附屬設施使用11.2寵物管理第十二條合同的生效、修改和廢除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同廢除第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：達川區(qū)街道號公共租賃住房，具體房屋坐落詳見附件一。1.2住房面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證或測量報告為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準：根據達川區(qū)公共租賃住房租金標準，本住房租金為每月人民幣元。2.2租金支付時間：租金每月支付一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住房及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還時間：甲方應在租賃期滿或合同提前解除后五個工作日內退還乙方押金。第四條使用及管理4.1住房使用規(guī)定：乙方應合理使用住房及設施，并遵守公共租賃住房的相關管理規(guī)定，不得擅自改變住房結構和用途。4.2住房維護管理：乙方應負責住房及設施的日常維護和管理，確保住房及設施的安全和完好。4.3禁止行為：乙方不得在住房內從事違法、違規(guī)的活動，不得損害甲方和鄰居的合法權益。第五條維修責任5.1住房及設施維修責任：住房及設施在租賃期間的自然損耗由甲方負責維修和更換；因乙方使用不當導致的損壞，維修和更換費用由乙方承擔。5.2維修費用承擔：維修費用具體承擔方式詳見附件二。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應征得甲方同意，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更程序：甲方同意變更后，乙方應按照甲方提供的變更協議模板，簽訂變更協議，并報送相關管理部門備案。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1單位名稱：達川區(qū)公共租賃住房管理單位1.1.2地址：達川區(qū)街道號1.1.3聯系人：X1.1.4聯系電話：X1.2承租方1.2.1單位名稱：（承租人單位名稱）1.2.2地址：（承租人單位地址）1.2.3聯系人：（承租人聯系人）1.2.4聯系電話：（承租人聯系電話）第二條住房基本情況2.1住房地址：達川區(qū)街道號公共租賃住房2.2住房面積：平方米2.3住房設施：家具、電器、基本生活設施等（具體設施清單詳見附件）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金標準：人民幣元/月·平方米4.2租金支付時間：每季度末月20日前支付下一個季度的租金4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將住房及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，出租方應在扣除應付費用后X個工作日內退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照合同約定使用，不得擅自改動房屋結構和設施。6.1.2承租方不得將房屋轉租、轉借或改變用途。6.1.3承租方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，保證房屋及設施的正常使用。6.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，如照明、門窗等。第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.1.1合同變更應書面協議，經雙方協商一致后簽字生效。7.1.2合同變更不得影響合同的履行和出租方、承租方的合法權益。7.2合同終止7.2.1合同期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定辦理退房手續(xù)的，出租方有權終止合同，收回房屋。7.2.2承租方提前終止合同的，應提前X個月書面通知出租方，并按照合同約定承擔相關責任。7.2.3出租方提前終止合同的，應提前X個月書面通知承租方，并按照合同約定承擔相關責任。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：四川省達州市達川區(qū)路號房，具體門牌號依合同附件為準。1.2房屋面積：建筑面積共平方米，其中套內面積平方米，公共部位面積平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型，具體布局和室內設計依合同附件為準。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、熱水器、燃氣灶、電視、家具等基本生活設施，具體設施清單見合同附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：達川區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司地址：達州市達川區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X2.2承租方信息：承租方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X聯系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每季度支付三個月的租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、、等方式向出租方支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后一次性退還承租方剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按合同約定合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。承租方應負責合理使用并妥善保管房屋內的設施，因承租方不當使用導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責，維修費用由出租方承擔。7.2保養(yǎng)責任：承租方應按出租方的要求配合進行房屋保養(yǎng)，承擔因未按約定保養(yǎng)導致的損壞責任。第八條保險8.1保險購買：出租方應購買相應的房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。8.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租方應立即通知出租方，并協助進行理賠。第九條違約責任9.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：本合同在租賃期內，如出租方發(fā)生股權變更、資產重組等法律行為，本合同項下的權利義務由變更后的主體繼承。12.2繼承程序：變更后的主體應與承租方重新簽訂合同，明確繼承后的權利義務。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方或鄰居遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：乙方對甲方的違約行為享有請求法律保護的權利，自乙方知道或者應當知道違約行為之日起一年內有效。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向住房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權利和義務：甲方有權按本合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用和維護住房及設施，并有權在乙方違約時追究其違約責任。11.2乙方權利和義務：乙方有權按照本合同約定使用住房及設施，并有權要求甲方履行維修責任。乙方應合理使用住房及設施，并遵守公共租賃住房的相關管理規(guī)定。第十二條甲方聲明12.1甲方基本情況：甲方為達川區(qū)公共租賃住房管理單位，具有合法的管理地位和權利。12.2甲方聲明事項：甲方保證本合同的簽訂是基于真實、合法的目的，并保證提供的住房及設施符合租賃條件。第十三條乙方聲明13.1乙方基本情況：乙方為租賃公共租賃住房的申請人，具有合法的租賃資格。13.2乙方聲明事項：乙方保證本合同的簽訂是基于真實、合法的目的，并保證按本合同約定使用和維護住房及設施。第十四條附件14.1附件一：住房設施清單，詳細列明住房內的設施和設備。14.2附件二：租賃住房平面圖，清晰展示住房的布局和結構。14.3附件三：其他相關文件，包括但不限于房產證、租賃資格證明等。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供住房或未按照約定時間提供住房的，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同約定維護房屋及設施的，應承擔相應的維修費用并支付承租方違約金，違約金為未維修設施的一個月租金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或轉租、轉借的，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的30%。8.2.3承租方在合同期間損壞房屋及設施的，應承擔維修費用。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2協商不成的，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律途徑9.2.1任何一方對合同的解釋或履行有爭議的，應按照合同約定選擇適當的法律途徑解決。第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守10.2.1雙方應遵守國家有關公共租賃住房管理的法律、法規(guī)和政策。第十一條其他約定11.1附屬設施使用11.1.1承租方使用附屬設施應按照相關使用規(guī)定，如有損壞應負責修復或賠償。11.2寵物管理11.2.1承租方不得在住房內飼養(yǎng)寵物，如承租方違反此規(guī)定，應支付違約金，違約金為一個月租金的10%。第十二條合同的生效、修改和廢除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得影響合同的合法性和有效性。12.2合同修改12.2.1合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同廢除12.3.1合同廢除應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十三條通知13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。13.2通知時限13.2.1雙方應在合同履行過程中及時通知對方變更或終止合同。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第八條保險8.1保險購買：出租方應購買相應的房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。保險費用由出租方承擔。保險合同應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。8.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租方應立即通知出租方，并協助進行理賠。雙方應共同參與保險理賠過程，確保理賠的公正和合理。第九條違約責任9.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金。違約金的計算方式為違約金額的百分比，具體比例由雙方協商確定。9.2承租方違約：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金的計算方式為違約金額的百分比，具體比例由雙方協商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致提前解除合同的，本合同即行終止。合同終止前，承租方應按照約定退還房屋及其附屬設施，并辦理相關交接手續(xù)。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：本合同在租賃期內，如出租方發(fā)生股權變更、資產重組等法律行為，本合同項下的權利義務由變更后的主體繼承。12.2繼承程序：變更后的主體應與承租方重新簽訂合同，明確繼承后的權利義務。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議應由雙方簽字或蓋章，并按照本合同的約定進行編號和管理。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需要修改合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議應按照本合同的約定進行編號和管理。14.3合同解除條件及程序：租賃期滿或雙方協商一致提前解除合同時，本合同解除。合同解除前，承租方應按照約定退還房屋及其附屬設施，并辦理相關交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方、驗收方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務、房屋驗收評估等。2.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的情形和范圍。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行相關合同義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方如因履行其職責造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲方和乙方有權要求第三方提供相應的服務記錄和收費憑證。第四條第三方選擇和更換4.1甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。4.2甲方和乙方均有權根據第三方服務情況，提出更換第三方的要求，并報經對方同意后實施。第五條第三方費用支付5.1甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。5.2甲方和乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方應與第三方協商確定其責任限額，并在相關服務合同中予以明確。6.2第三方責任限額應根據其服務內容、性質、風險等因素合理確定。6.3甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方權益。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，互不承擔對方的法律責任。7.2甲方和乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行和效力。7.3第三方如因履行其合同義務導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照本合同約定承擔相應的責任。第八條第三方資料保管8.1第三方應妥善保管甲方和乙方提供的相關資料，并確保資料的安全和保密。8.2第三方不得泄露甲方和乙方提供的任何個人信息和商業(yè)秘密。第九條第三方服務監(jiān)督9.1甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。9.2甲方和乙方如發(fā)現第三方服務不符合約定，有權要求第三方及時整改。第十條第三方退出10.1第三方如提前解除與甲方或乙方的服務合同，應提前通知甲方和乙方，并協商解決后續(xù)事宜。10.2第三方退出時，應將其服務過程中產生的所有責任和義務轉移給甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，應及時通知甲方和乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權要求第三方提供變更證明文件。第十二條第三方違約處理12.1第三方如違反本合同或相關服務合同的約定，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。12.2甲方和乙方如因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十三條第三方權益保護13.1第三方如認為其合法權益受到侵犯，有權依法維護自身權益。13.2甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常經營活動。第十四條第三方與其他方的關系14.1第三方與甲方、乙方及本合同其他各方之間的權利義務，不受本合同的約束。14.2第三方與甲方、乙方及本合同其他各方之間的法律關系，獨立于本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取費用，享受合同約定的服務。4.2第三方有權要求甲乙方按照合同約定履行各自的義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量符合甲乙方的要求。5.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和合同內容。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為：人民幣萬元。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同補充8.1如本合同中有涉及第三方權益的條款，甲乙方應與第三方協商一致，并以書面形式補充合同。8.2第三方同意本合同的修正條款，視為對原合同的認可。第九條第三方退出9.1第三方因完成合同約定的服務而退出本合同的，應向甲乙方辦理退出手續(xù)。9.2第三方退出后，其權利義務轉移給其他第三方，甲乙方與新第三方重新簽訂補充協議。第十條第三方違約10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方之間的溝通應確保合同履行順利進行。11.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法解決。第十二條第三方介入的合同變更12.1如有必要變更本合同，甲乙方應與第三方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同變更不得影響甲乙方與第三方之間的權利義務。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入的權利義務自然終止。13.2甲乙方與第三方因合同終止產生糾紛的，應依法解決。第十四條第三方與其他方的劃分說明14.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權益劃分，應依據本合同及相關法律法規(guī)確定。14.2第三方如與其他方存在權益沖突，應自行解決，不得影響甲乙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房設施清單詳細列明住房內的設施和設備，包括但不限于家具、家電、照明設備、衛(wèi)生潔具等。附件二：租賃住房平面圖清晰展示住房的布局和結構，包括房間尺寸、門窗位置、樓梯走向等。附件三：其他相關文件包括但不限于房產證、租賃資格證明、第三方服務合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供住房及設施，或提供的住房及設施不符合合同約定的，應承擔違約責任。例如，甲方未能在合同規(guī)定的時間內交付住房，或交付的住房存在嚴重質量問題。甲方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任。例如，住房內的設施出現故障，甲方未能在合同規(guī)定的時間內進行維修。甲方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。例如，甲方未能在合同規(guī)定的支付時間內支付租金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定使用和維護住房及設施，或使用和維護不當導致住房及設施損壞的，應承擔違約責任。例如，乙方擅自改變住房結構或用途，導致住房損壞。乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。例如，乙方未能在合同規(guī)定的支付時間內支付租金。乙方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任。例如，乙方未能在合同規(guī)定的時間內修復住房內的故障設施。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任。例如，中介方未能在合同規(guī)定的時間內找到合適的租賃住房。第三方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)或管理責任的，應承擔違約責任。例如，物業(yè)管理方未能及時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生問題。第三方未按照合同約定支付相關費用的，應承擔違約責任。例如，維修服務方未能在合同規(guī)定的時間內支付維修費用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關聯的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司、法院、行政機關等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方的協助或參與時，甲乙方應共同協商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應與第三方簽訂相應的協議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。第三方介入前，甲乙方應向對方提供必要的文件和信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失承擔有限責任。第三方對甲乙方造成的損失金額，不得超過甲乙方實際損失的金額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定應基于合同條款、法律規(guī)定、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。第四條第三方支付責任4.1第三方支付責任：第三方應按照甲乙方的約定支付相關費用。費用支付的方式、時間、金額等應由甲乙方協商確定。4.2第三方支付責任的履行：第三方應按照合同約定及時支付相關費用。如第三方未按時支付費用，甲乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔：第三方應按照甲乙方的要求承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛解決應依照第三方與甲乙方之間的合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙方應如實向第三方披露與租賃房屋或合同履行有關的信息。7.2第三方信息披露的義務：甲乙方應保證信息的真實性、準確性和完整性，并對信息的泄露承擔責任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、程序、責任限額等發(fā)生變更的，甲乙方應簽訂書面協議進行變更。8.2第三方介入的解除：甲乙方均有權解除第三方介入的協議或合同。解除第三方介入協議或合同的，甲乙方應簽訂書面協議進行解除。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入的協議或合同對本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的獨立性：第三方介入的協議或合同獨立于本合同，本合同對本合同以外的第三方不產生法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式：如第三方介入的協議或合同發(fā)生爭議，甲乙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條甲乙方的權利義務11.1甲乙方的權利：甲乙方有權按照本合同約定行使權利，并要求第三方履行合同約定。11.2甲乙方的義務：甲乙方應履行本合同約定的義務，并保證第三方能夠按照合同約定履行義務。第十二條第三方介入的補充條款12.1補充條款：甲乙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂補充條款，明確雙方的權利義務。12.2補充條款的效力：補充條款對本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的說明13.1第三方介入的定義：本合同所稱的第三方介入，是指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織在租賃房屋或合同履行中的參與。13.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司、法院、行政機關等。13.3第三方介入的責任：第三方對甲乙方造成的損失承擔有限責任，第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確。第十四條第三方介入的變更和解除說明14.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、程序、責任限額等發(fā)生變更的，甲乙方應簽訂書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房設施清單詳細列出住房內的家具、電器、基本生活設施等，包括但不限于床、桌、椅、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：附屬設施使用規(guī)定詳細規(guī)定附屬設施的使用方法、注意事項、損壞賠償標準等。附件三：寵物管理規(guī)則列出允許飼養(yǎng)的寵物種類、大小限制、飼養(yǎng)注意事項等。附件四：維修服務