2024年成都市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑物買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑物買賣合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條附屬建筑物買賣2.1附屬建筑物范圍2.2附屬建筑物買賣價(jià)格2.3附屬建筑物買賣支付方式第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)及附屬建筑物交付時(shí)間3.2土地使用權(quán)及附屬建筑物交付條件3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.4受讓方的義務(wù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條合同的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同的附加條款8.1其他約定事項(xiàng)第九條土地使用權(quán)及附屬建筑物的評估9.1評估機(jī)構(gòu)選擇9.2評估時(shí)間9.3評估結(jié)果的使用第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十一條合同的附錄11.1土地使用權(quán)及附屬建筑物權(quán)屬證明11.2其他重要文件第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同的保管第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊面積、位置、界址等。具體地塊的詳細(xì)信息以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以有償轉(zhuǎn)讓的方式出售給受讓方。轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于買賣、贈與或其他雙方協(xié)商一致的方式。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附屬建筑物價(jià)值。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款計(jì)劃，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第二條附屬建筑物買賣2.1附屬建筑物范圍本合同所涉及的附屬建筑物包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。具體建筑物的詳細(xì)信息以建筑物所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2附屬建筑物買賣價(jià)格附屬建筑物買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括建筑物價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。2.3附屬建筑物買賣支付方式受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款計(jì)劃，向轉(zhuǎn)讓方支付附屬建筑物買賣價(jià)格。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條合同的履行3.1土地使用權(quán)及附屬建筑物交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將土地使用權(quán)及附屬建筑物交付給受讓方。具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商確定的交付日期為準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)及附屬建筑物交付條件3.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.4受讓方的義務(wù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件第五條合同的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的附加條款8.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條土地使用權(quán)及附屬建筑物的評估9.1評估機(jī)構(gòu)選擇土地使用權(quán)及附屬建筑物的評估由雙方共同選定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.2評估時(shí)間評估時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)完成。9.3評估結(jié)果的使用第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、契稅等與土地使用權(quán)及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等與土地使用權(quán)及附屬建筑物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第十一條合同的附錄11.1土地使用權(quán)及附屬建筑物權(quán)屬證明附錄中應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2其他重要文件附錄中還應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。12.3合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的個(gè)體或組織。1.2第三方選擇當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。若合同中無具體費(fèi)用數(shù)額，則第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其在本合同中的義務(wù)范圍。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)，提供服務(wù)或監(jiān)督合同履行，并確保提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)內(nèi)容不損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或責(zé)任時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知第三方，并按照約定方式支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第六條第三方收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2收費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約7.1第三方違約行為第三方未能履行其約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1第三方與甲方之間的爭議甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方之間的爭議乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附錄9.1第三方服務(wù)協(xié)議附錄中應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方資質(zhì)證明附錄中應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。第十條合同的簽署和保管10.1合同簽署時(shí)間本修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本修正協(xié)議簽署地點(diǎn)為【】。10.3合同的保管雙方各執(zhí)一份修正協(xié)議正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的翻譯和解釋11.1合同的翻譯11.2合同的解釋本修正協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1法律適用本修正協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本修正協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3合同的修訂本修正協(xié)議的修訂必須經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：建筑物所有權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設(shè)許可證附件5：評估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：稅費(fèi)支付證明附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，載明土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件2的詳細(xì)要求：建筑物所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，載明建筑物所有權(quán)人的名稱、建筑物位置、面積、用途等信息。附件3的詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，載明項(xiàng)目的規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模、建筑密度等信息。附件4的詳細(xì)要求：建設(shè)許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，載明項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等信息。附件5的詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明土地及附屬建筑物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等信息。附件6的詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，載明財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)效益等信息。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件9的詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付證明應(yīng)載明稅費(fèi)的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。附件10的詳細(xì)要求：合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括雙方協(xié)商確定的與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和地點(diǎn)支付土地使用權(quán)及附屬建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)及附屬建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式和地點(diǎn)接收土地使用權(quán)及附屬建筑物。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)接收土地使用權(quán)及附屬建筑物，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督合同履行。示例說明：如果第三方未能按照約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)提供服務(wù)或監(jiān)