2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿物業(yè)續(xù)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及續(xù)租范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3續(xù)租期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：物業(yè)使用及管理3.1租賃方的使用權(quán)利3.2租賃方的使用限制3.3物業(yè)管理事項第四條：維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條：保險責(zé)任5.1租賃方的保險責(zé)任5.2出租方的保險責(zé)任第六條：續(xù)租條件及程序6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租程序第七條：合同終止及解除7.1合同終止情形7.2解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點及適用法律第十條：其他約定10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃合同附件第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及續(xù)租范圍1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址為：北京市區(qū)路號，物業(yè)面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3續(xù)租期限雙方同意在租賃期滿后，按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行續(xù)租。續(xù)租期限為租賃期滿后的連續(xù)一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名：，賬號：，開戶行：。第三條：物業(yè)使用及管理3.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得將物業(yè)用于非法用途或者違反物業(yè)管理規(guī)定的活動。3.2租賃方的使用限制租賃方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全巡查等，具體由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)實施。第四條：維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗等。4.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修大補，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由租賃方承擔(dān)。第五條：保險責(zé)任5.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交給出租方留存。5.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的保險。第六條：續(xù)租條件及程序6.1續(xù)租條件租賃方有意愿續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請。6.2續(xù)租程序出租方在收到租賃方的書面續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和租金進(jìn)行續(xù)租手續(xù)。第七條：合同終止及解除7.1合同終止情形合同終止情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、租賃方嚴(yán)重違約等。7.2解除合同的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方遲延支付租金、水電費或其他費用的，應(yīng)支付遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的千分之五。租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受出租方提供的物業(yè)服務(wù)。租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費等費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、舒適。出租方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任，并保障租賃方的合法權(quán)益。第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同附件附件中應(yīng)包含租賃合同的副本，作為本合同的有效組成部分。第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署。第十四條：合同效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。出租方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定退還租賃方剩余的租金（如有）。本合同的終止不代表雙方其他權(quán)利和義務(wù)的終止，其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定或者法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。第二條：第三方選擇及通知2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。2.2第三方通知甲乙方在引入第三方服務(wù)前，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲乙方信息。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費用支付方式甲乙方按照合同約定或第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。第五條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，或按照合同約定追究其法律責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。7.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。7.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方在維護(hù)第三方權(quán)益時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條：爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的合同甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。10.2第三方提供服務(wù)的期限第三方提供服務(wù)的期限，根據(jù)甲乙方的需求和第三方的服務(wù)能力確定。第十一條：簽署日期及地點11.1簽署日期本附加條款于2024年1月1日簽署。11.2簽署地點本附加條款于北京市區(qū)路號簽署。第十二條：合同效力12.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止后的處理合同終止后，本附加條款約定的第三方責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等條款仍然有效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映物業(yè)的實際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括合同的全部條款，以及雙方簽署的書面協(xié)議。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。附件四：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全巡查等方面的規(guī)定。附件八：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件九：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)時效等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方遲延支付租金、水電費或其他費用。2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金、水電費或其他費用的，應(yīng)支付遲延金，遲延金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的千分之五。2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未