外墻質(zhì)保合同范本

外墻質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的外墻裝飾工程，并擬對該項目的外墻進行質(zhì)保服務(wù)；乙方具備專業(yè)的外墻裝飾工程設(shè)計和施工能力，且具備豐富的外墻質(zhì)保服務(wù)經(jīng)驗。為保障甲方的項目品質(zhì)，確保外墻裝飾工程的長期穩(wěn)定運行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：

一、甲方委托乙方對XX項目的外墻裝飾工程進行質(zhì)保服務(wù)，包括但不限于外墻涂飾、外墻保溫、外墻石材等工程。

二、乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的外墻質(zhì)保服務(wù)，確保外墻裝飾工程的施工質(zhì)量和后期維護。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX項目的外墻裝飾工程在質(zhì)量、美觀和耐久性方面達到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供相應(yīng)的外墻質(zhì)保服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂飾、外墻保溫、外墻石材等工程的施工質(zhì)量保證、定期檢查、維修養(yǎng)護、技術(shù)支持等服務(wù)。

第二條定義

1."外墻裝飾工程"指甲方XX項目建筑物外墻進行的涂飾、保溫、石材等裝飾性工程。

2."質(zhì)保服務(wù)"指乙方針對外墻裝飾工程提供的質(zhì)量保證、檢查、維修、養(yǎng)護等技術(shù)性服務(wù)。

3."合同期限"指本合同自簽署之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供外墻質(zhì)保服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等相關(guān)文件，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付質(zhì)保服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方的施工及檢查工作，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于現(xiàn)場出入權(quán)限、施工用水用電等。

5.甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取質(zhì)保服務(wù)費用。

2.乙方負責(zé)對甲方的外墻裝飾工程提供專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，包括但不限于施工質(zhì)量監(jiān)督、定期檢查、維修養(yǎng)護等。

3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)確保外墻裝飾工程的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)及時修復(fù)的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告外墻裝飾工程的檢查和維護情況，并提供技術(shù)建議。

5.乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。

6.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.乙方在質(zhì)保服務(wù)過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方同意后方可實施。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的外墻質(zhì)保服務(wù)總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），該價格已包括施工質(zhì)量監(jiān)督、定期檢查、維修養(yǎng)護等服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

b.外墻裝飾工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

c.合同期限屆滿且乙方完成全部質(zhì)保服務(wù)后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始提供外墻質(zhì)保服務(wù)，并確保在整個合同期限內(nèi)持續(xù)有效地履行合同義務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費用；

b.外墻裝飾工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付中期服務(wù)費用；

c.合同期限屆滿后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾期服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定提供外墻質(zhì)保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同。

4.如因乙方原因?qū)е峦鈮ρb飾工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

6.本條款的違約金和賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時免除其違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)仍無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a.各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的自身損失；

b.雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的第三方損失；

c.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行所產(chǎn)生的其他損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭議部分外的其他條款，除非爭議解決結(jié)果要求停止履行。

3.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行通知時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，且未在收到書面通知后的十日內(nèi)予以改正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就后續(xù)事宜達成一致；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于支付款項、退還保證金等。

5.本合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.外墻裝飾工程施工圖紙；