房屋貸款合同范本

房屋貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______銀行______分行

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），并具備向購房者提供房屋貸款服務(wù)的需求；乙方作為一家依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供個(gè)人住房貸款服務(wù)的資格和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方推薦購房者向乙方申請貸款事項(xiàng)，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)向乙方推薦符合條件的購房者，并協(xié)助購房者辦理貸款申請相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在購房者與乙方簽訂貸款合同前，向乙方提供購房者的基本資料，包括但不限于購房者的身份證明、收入證明、婚姻狀況等。

3.甲方應(yīng)確保購房者提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е沦彿空哔Y料不實(shí)或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極履行與購房者的購房合同，確保購房者按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請，以及貸款額度、期限、利率等條件。

2.乙方應(yīng)在收到甲方推薦的購房者資料后，及時(shí)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)向購房者發(fā)放貸款，并確保貸款資金專款專用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供與購房者購房合同履行情況相關(guān)的資料，甲方應(yīng)予以配合。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，特此說明。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______銀行______分行

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購房者提供貸款服務(wù)，乙方根據(jù)購房者的信用狀況及還款能力，向購房者發(fā)放房屋貸款。具體內(nèi)容包括：甲方推薦購房者，協(xié)助購房者辦理貸款申請相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)審核購房者的貸款申請，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購房者：指甲方推薦的，擬購買本項(xiàng)目房屋并向乙方申請貸款的自然人。

3.房屋貸款：指甲方推薦的購房者向乙方申請的，用于支付購房款項(xiàng)的貸款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方推薦購房者。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在收到購房者資料后，按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行審核，并及時(shí)通知審核結(jié)果。

（3）甲方有權(quán)了解乙方對購房者貸款申請的審批進(jìn)度。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保購房者提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極履行與購房者的購房合同，確保購房者按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在購房者貸款期間，協(xié)助乙方處理購房者與貸款相關(guān)的事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)購房者的信用狀況、還款能力等因素，自主決定是否批準(zhǔn)貸款申請，以及貸款額度、期限、利率等條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房者購房合同履行情況的相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金專款專用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方推薦的購房者資料后，按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行審核，并及時(shí)通知審核結(jié)果。

（2）乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)向購房者發(fā)放貸款。

（3）乙方應(yīng)確保購房者的個(gè)人信息安全，不得泄露購房者的隱私。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向購房者提供的房屋貸款額度、期限、利率等條件，按照貸款合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保購房者按照以下支付條件向乙方支付貸款本息：

1.貸款發(fā)放后，購房者應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.貸款支付方式為自動(dòng)扣款，購房者應(yīng)在約定的還款日前，將足額還款金額存入指定的還款賬戶。

3.如購房者未按約定時(shí)間償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同的約定，采取罰息、逾期管理等措施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方推薦購房者的貸款申請應(yīng)在合同有效期內(nèi)提交，超過有效期，乙方有權(quán)拒絕受理。

3.乙方應(yīng)在收到購房者貸款申請后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并及時(shí)通知甲方審核結(jié)果。

4.購房者應(yīng)在貸款合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致購房者未能按時(shí)獲得貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方故意或過失提供虛假購房者資料，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.甲方未能按照約定協(xié)助購房者處理貸款相關(guān)事宜，導(dǎo)致購房者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間完成購房者貸款申請的審核，導(dǎo)致購房者未能按時(shí)獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方無正當(dāng)理由拒絕批準(zhǔn)購房者的貸款申請，導(dǎo)致購房者遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按照約定的貸款額度發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反貸款合同約定，泄露購房者個(gè)人信息，造成購房者損失的，乙方應(yīng)賠償購房者因此遭受的全部損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的影響消失后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對方時(shí)視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）購房者的基本資料；

（2）貸款合同范本；

（3）其他雙方