合修房合同范本

合修房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____建筑裝飾工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為____市____區(qū)一房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)甲方擬對該項目中的合修房進行裝修及改造；乙方為一家具備專業(yè)資質的建筑裝飾工程有限公司，具備豐富的裝修改造經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行合修房裝修改造工程一事，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱：____市____區(qū)____路合修房裝修改造工程

1.2工程地點：____市____區(qū)____路

1.3工程內容：合修房裝修改造，包括但不限于設計、施工、材料供應、竣工驗收等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得合修房的相關權屬證明，具備進行裝修改造工程的合法權利。

2.2乙方具備相應的資質證書，能夠獨立完成本合同項下的裝修改造工程。

2.3甲乙雙方已就工程范圍、工程標準、工程價款、支付方式、履行期限等事項達成一致。

三、合同文件的組成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2附件：工程量清單、設計圖紙、施工方案等。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的合修房進行裝修改造，以提升房屋品質及滿足甲方經(jīng)營需求。具體內容包括：房屋內部裝修設計、施工、材料供應、設備安裝、竣工驗收及售后服務等。工程范圍詳見附件：工程量清單、設計圖紙、施工方案等。

第二條定義

1.合修房：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，需進行裝修改造的房屋。

2.裝修改造工程：指甲方委托乙方進行的合修房內部裝修、設備安裝等工程。

3.工程量清單：指本合同附件中明確列舉的裝修改造工程各項內容的數(shù)量、規(guī)格、型號等明細表。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修改造工程。

2.甲方應向乙方提供合修房的權屬證明、施工圖紙等相關資料，并確保資料的真實、準確、完整。

3.甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

4.甲方有權對工程質量、進度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時整改。

5.甲方應保證乙方在施工期間免受第三方干擾，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成裝修改造工程，并確保工程驗收合格。

3.乙方負責提供裝修改造工程所需的設計、施工、材料、設備等，并保證其質量符合國家標準。

4.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

5.乙方負責工程竣工驗收后的售后服務，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

6.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、施工場地等。

7.乙方應積極配合甲方的監(jiān)督，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，確保工程質量。

8.乙方在合同履行過程中，應妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.本工程的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），具體支付方式如下：

a)預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

b)進度款：乙方完成工程量的50%、80%時，甲方分別支付合同總價款的30%；

c)竣工款：工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%；

d)質保金：工程竣工驗收合格后滿1年，且無質量問題時，甲方支付乙方合同總價款的10%。

2.上述款項支付方式及時間為甲乙雙方約定的支付條件，如有變更，需雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同有效期內完成裝修改造工程。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a)設計圖紙確認：合同簽訂后15個工作日內；

b)工程開工：設計圖紙確認后7個工作日內；

c)工程竣工：合同生效后____個月內；

d)竣工驗收：工程竣工后7個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、竣工款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的施工條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無正當理由未按約定時間進行工程竣工驗收，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成工程的，每逾期一日，應支付逾期竣工金額千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔整改費用，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未按約定提供設計、施工、材料、設備等，導致工程延期，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生安全事故，應承擔事故責任及相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應的責任，包括但不限于延期履行、部分或全部免除履行義務等。但受影響方應盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方案繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專遞等方式送達，送達日期以郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結算、資料歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、設計圖紙、施工方案等，與本合同具