租領(lǐng)土合同范本

租領(lǐng)土合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的土地，土地面積約為______平方米，土地性質(zhì)為國有出讓商業(yè)用地，土地使用證號為______，且甲方愿意將該土地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地用于建設(shè)辦公及附屬設(shè)施，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方同意承租該土地，并按照本合同約定的用途和條件使用土地。

二、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的基本情況、資信狀況及履約能力，甲方保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃限制等影響乙方正常使用土地的因素。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保租賃土地的正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租該土地并用于建設(shè)辦公及附屬設(shè)施。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將位于______市______區(qū)______路______號的土地出租給乙方，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有出讓商業(yè)用地。

2.使用期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.用途限制：乙方承租土地僅限于用于建設(shè)辦公及附屬設(shè)施，不得用于其他用途。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的國有出讓商業(yè)用地的使用權(quán)。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

3.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取土地使用權(quán)租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地使用權(quán)的穩(wěn)定，無權(quán)擅自收回土地使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保租賃土地不存在權(quán)屬糾紛、租賃限制等影響乙方正常使用土地的因素。

4.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證的年檢及相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，并享有土地使用權(quán)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)租金。

3.乙方不得改變土地用途、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合理使用土地，確保土地及附屬設(shè)施的安全、環(huán)保。

5.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃土地從事違法活動。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用權(quán)租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的土地使用權(quán)租金。

4.滯納金：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租賃期滿：______年______月______日；

b.租金支付時(shí)間：每年______月______日前；

c.續(xù)租申請：租賃期滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

b.甲方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。

c.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為滯納金。

b.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

c.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d.乙方利用租賃土地從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如禁令、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方暫停履行合同義務(wù)，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。

3.不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)請求解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、土地及附屬設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同