農(nóng)莊出租合同范本

農(nóng)莊出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)莊

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××農(nóng)莊，農(nóng)莊內(nèi)設(shè)有豐富的農(nóng)業(yè)資源和便利的設(shè)施，具備發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、休閑旅游等業(yè)務(wù)的優(yōu)越條件；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意承租甲方農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租農(nóng)莊給乙方承租經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“農(nóng)莊”指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××農(nóng)莊，包括但不限于農(nóng)莊內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2本合同所述“承租經(jīng)營(yíng)”指乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介僅對(duì)雙方合作背景和合同基本框架進(jìn)行概述，具體合作細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀、充分理解合同各項(xiàng)條款，并在簽署時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將×××農(nóng)莊出租給乙方，由乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提升農(nóng)莊的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)莊的土地利用、農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售、休閑旅游等業(yè)務(wù)。

第二條定義

2.1“租賃期”指甲乙雙方約定的，乙方承租×××農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的期限。

2.2“農(nóng)業(yè)開發(fā)”指甲方允許乙方在農(nóng)莊內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工、銷售等活動(dòng)。

2.3“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”指甲方允許乙方在農(nóng)莊內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游、農(nóng)家樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將×××農(nóng)莊出租給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)確保農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)莊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)×××農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用農(nóng)莊土地、設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，自主決定農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)模式。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將農(nóng)莊恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按年支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××萬(wàn)元/年。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

4.3支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起的30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成農(nóng)莊的農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3雙方在合同到期前90日內(nèi)，可協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的10%。

6.2乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，或未經(jīng)甲方同意擅自改變農(nóng)莊用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

6.3乙方在租賃期內(nèi)造成農(nóng)莊設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。

6.4甲方未按約定提供農(nóng)莊或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

6.5雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

6.6違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方在守約方催告后15日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同的，該部分或全部義務(wù)在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)予以免除，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人送達(dá)的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)乙方逾期支付租金或滯納金，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付的；

c)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；

d)發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過(guò)180天；

e)其他符合法律規(guī)定的終止條件。

9.4終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將農(nóng)莊恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

a)農(nóng)莊平面