二手房居間合同范本填法

二手房居間合同范本填法1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：______________________

【合同簡介】

鑒于甲方擬購買/出租二手房，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)服務(wù)團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供二手房居間服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.甲方提供的購房/租房需求、資金證明等資料真實、準確、完整。

3.甲方承諾在居間服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方承諾為甲方提供專業(yè)的二手房居間服務(wù)，包括但不限于房源篩選、陪同看房、協(xié)助談判、辦理過戶等。

3.乙方保證提供的房源信息真實、準確、合法，不存在任何虛假、誤導性陳述。

三、合作背景與前提條件

1.甲方基于自身購房/租房需求，委托乙方提供二手房居間服務(wù)。

2.乙方憑借其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供合適的房源，協(xié)助甲方實現(xiàn)購房/租房目標。

3.雙方確認，本合同的簽訂以甲乙雙方真實、自愿、平等、公平為前提，任何一方不得強迫或誘使對方簽訂本合同。

四、本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

本合同正文如下：

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供二手房居間服務(wù)，包括但不限于房源信息的搜集與篩選、陪同甲方看房、協(xié)助甲方與賣方/承租方進行價格談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、辦理房屋過戶等與購房/租房相關(guān)的全程服務(wù)。合同范圍涵蓋從甲方提出購房/租房需求至交易完成的全過程。

第二條定義

1.二手房：指已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，且在本次交易前已有人居住過的住宅。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方在二手房交易過程中提供的中介服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方（買方/出租方）和賣方/承租方。

4.交易完成：指房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方支付全部購房款項或乙方支付全部租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息。

（2）有權(quán)在乙方的協(xié)助下與賣方/承租方進行價格談判，直至達成一致。

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全程居間服務(wù)。

（4）有權(quán)根據(jù)合同約定，在交易完成后獲得相關(guān)服務(wù)費用發(fā)票。

2.甲方的義務(wù)：

（1）應(yīng)如實向乙方提供購房/租房需求、資金證明等資料。

（2）應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。

（3）在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實、準確的購房/租房需求、資金證明等資料。

（2）有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用。

（3）有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息。

（2）應(yīng)全程協(xié)助甲方完成購房/租房交易，包括但不限于看房、談判、辦理過戶等。

（3）應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合國家法律法規(guī)，保障交易雙方合法權(quán)益。

（4）在交易完成后，應(yīng)及時為甲方提供相關(guān)服務(wù)費用發(fā)票。

（5）對甲方的個人信息和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如雙方另有約定的，從其約定。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費為本次交易總金額的__%，具體金額以實際交易金額為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向乙方支付居間服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂購房/租房合同并支付定金后__個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費的一半；剩余部分在交易完成后__個工作日內(nèi)支付。

4.乙方收到甲方支付的居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方提出購房/租房需求后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)提供首批房源信息。

（2）甲方應(yīng)在收到房源信息后__個月內(nèi)選定房源，并與賣方/承租方達成初步意向。

（3）交易雙方應(yīng)在初步意向達成后__個月內(nèi)簽訂購房/租房合同。

（4）交易完成后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方支付剩余居間服務(wù)費。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在交易過程中提供虛假資料，或存在其他欺詐行為的，應(yīng)承擔本次交易總金額__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無正當理由單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于居間服務(wù)費__%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方提供虛假房源信息，或存在其他欺詐行為的，應(yīng)承擔本次交易總金額__%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定時間提供房源信息，或未全程協(xié)助甲方完成交易的，應(yīng)向甲方支付相當于居間服務(wù)費__%的違約金。

3.乙方泄露甲方個人信息的，應(yīng)向甲方支付相當于居間服務(wù)費__%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同項下的違約金、賠償金等，雙方另有約定的，從其約定。違約方應(yīng)在承擔違約責任的同時，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方的行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同義務(wù)。

3.損失承擔：不可抗力事件導致的損失，由雙方按照實際情況和公平原則分擔。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并互相提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交乙方所在地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，送至本合同首頁所列的對方地址。若通過電子郵件、短信等方式送達，需得到對方的確認。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同，致使合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方的購房/租房需求表；

（2）乙方的房源信息表；

（3）雙方