簡易農(nóng)村土地買賣合同范本

簡易農(nóng)村土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________農(nóng)村土地開發(fā)有限公司

地址：__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：__________（僅注明通訊地址，具體聯(lián)系方式略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：__________（僅注明通訊地址，具體聯(lián)系方式略）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村的農(nóng)村土地，土地面積為__________畝，土地性質(zhì)為集體土地，且該土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；

鑒于乙方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)及管理經(jīng)驗，有意向購買甲方所擁有的農(nóng)村土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，提高土地效益；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、定義

1.1“土地”指位于__________省__________市__________區(qū)__________鎮(zhèn)__________村，面積為__________畝的農(nóng)村土地。

1.2“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的，對土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3“農(nóng)業(yè)開發(fā)”指乙方根據(jù)本合同約定，在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方利用其農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，以實現(xiàn)土地資源的高效利用和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括但不限于土地的轉(zhuǎn)讓、農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營，以及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和銷售。

第二條定義

2.1“土地轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方取得土地的使用權(quán)。

2.2“農(nóng)業(yè)項目”指乙方根據(jù)市場需求和自身技術(shù)優(yōu)勢，在土地上實施的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

2.3“土地使用權(quán)證”指甲方持有的，證明其對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何法律糾紛。

b)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地的交付，并確保交付的土地符合約定的條件。

d)甲方不得干涉乙方在土地上的合法經(jīng)營活動，不得無故收回土地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在取得土地使用權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃和建設(shè)。

b)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

c)乙方應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)與農(nóng)業(yè)項目相關(guān)的所有經(jīng)營風(fēng)險和費(fèi)用。

d)乙方在土地使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的可持續(xù)利用。

e)乙方在合同約定的農(nóng)業(yè)項目范圍內(nèi)，享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

f)乙方如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣______元，總計人民幣______元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方在取得土地使用權(quán)證并完成土地交付后七個工作日內(nèi)，支付剩余的50%土地轉(zhuǎn)讓款。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地交付乙方。

3.乙方應(yīng)在土地交付之日起______個月內(nèi)完成農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃和建設(shè)，并開始經(jīng)營活動。

4.如雙方需延長合同期限，應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)若甲方未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

b)若甲方提供虛假土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

c)若甲方無故收回土地，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金，并要求賠償因此造成的實際損失。

2.乙方違約情形：

a)若乙方未能在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

b)若乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目建設(shè)和經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金，并要求乙方采取措施糾正違約行為。

c)若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付合同總價款的10%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，但因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)履行合同中未爭議部分的責(zé)任。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地界址圖、農(nóng)業(yè)項