食堂檔口租賃合同范本

食堂檔口租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××食堂管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事食堂經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的食堂運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)；乙方為一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的餐飲企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬食堂檔口出租給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的食堂檔口（以下簡稱“租賃檔口”）出租給乙方，乙方愿意承租該檔口并按照本合同約定支付租金。

二、雙方本著合作共贏的原則，約定租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保租賃期間雙方合法權(quán)益得到保障。

三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

四、本合同旨在明確雙方在租賃檔口過程中的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在食堂經(jīng)營領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃檔口的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，并對(duì)租賃檔口的用途、經(jīng)營范圍等進(jìn)行了充分溝通，達(dá)成一致意見。

六、本合同的簽訂，為雙方共同發(fā)展的需要，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，共同提升食堂品質(zhì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其食堂檔口出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，滿足甲方食堂消費(fèi)者的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃檔口，乙方負(fù)責(zé)檔口的日常運(yùn)營、食材采購、員工管理、衛(wèi)生清潔等，雙方共同維護(hù)食堂的經(jīng)營秩序，確保食品安全，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.租賃檔口：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的食堂檔口。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃檔口的時(shí)間期限。

3.租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.經(jīng)營范圍：指甲方允許乙方在租賃檔口內(nèi)從事的餐飲業(yè)務(wù)范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供租賃檔口的使用權(quán)，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃檔口的基本設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方食堂的整體形象。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與食堂其他商戶之間的關(guān)系，維護(hù)食堂經(jīng)營秩序。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃檔口，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃檔口的日常經(jīng)營管理，包括食材采購、員工招聘、培訓(xùn)、衛(wèi)生清潔等工作。

4.乙方應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保消費(fèi)者健康。

5.乙方有權(quán)在租賃檔口內(nèi)自主決定經(jīng)營品種、價(jià)格、營銷策略等，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。

6.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方食堂的整體形象和經(jīng)營秩序。

7.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)約，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

8.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃檔口進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

9.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃檔口在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)予以遵守：

a.租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

b.合同到期日：合同有效期滿之日；

c.續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：合同到期前30天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃檔口，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%；

b.甲方未按約定提供租賃檔口基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的20%；

b.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方食堂聲譽(yù)受損或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方未按約定恢復(fù)租賃檔口原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；

d.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，受影響方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前，已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任仍需履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方未履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均放棄就合同爭議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)超過180天，使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究終止合同的責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.