2024版成華區(qū)房產銷售代理無責底薪及績效考核合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成華區(qū)房產銷售代理無責底薪及績效考核合同本合同目錄一覽1.代理范圍和責任1.1代理銷售的范圍1.2代理銷售的責任2.底薪待遇2.1底薪標準2.2底薪支付方式3.績效考核3.1績效考核標準3.2績效獎金計算方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.合同解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和適用法律9.合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內容10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址和聯系方式11.其他條款11.1甲方其他權益和義務11.2乙方其他權益和義務12.附件12.1附件一：底薪及績效考核計算公式12.2附件二：保密協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.代理范圍和責任1.1代理銷售的范圍甲方同意乙方作為其成華區(qū)房產的獨家銷售代理，代理銷售甲方的房產項目，具體房產項目范圍包括但不限于甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。1.2代理銷售的責任乙方作為甲方成華區(qū)房產的獨家銷售代理，應按照甲方的要求積極開展銷售工作，完成甲方交給的銷售任務。乙方應對其代理銷售過程中的行為負責，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性，并對甲方房產項目的聲譽負責。2.底薪待遇2.1底薪標準甲方向乙方支付底薪人民幣元整，自合同簽訂之日起計算。2.2底薪支付方式甲方每月5日前，按乙方上一個月的實際工作情況，向乙方支付底薪。3.績效考核3.1績效考核標準乙方的績效考核根據銷售業(yè)績的完成情況來確定。具體考核標準如下：3.2績效獎金計算方式乙方的績效獎金按照實際銷售業(yè)績的1%計算?？冃И劷鹪诿吭碌仔街Ц稌r一并發(fā)放。4.合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如雙方未書面提出終止或解除合同，則本合同自動續(xù)約。5.合同解除和終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止的條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。6.保密條款6.1保密內容乙方應對在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于房產項目的策劃、設計、價格、銷售策略等。6.2保密期限乙方應承擔保密義務的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點和適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.合同的變更和補充9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方蓋章生效。9.2合同補充的內容甲乙雙方同意，合同的補充應書面簽署，并經雙方蓋章生效。10.通知和送達10.1通知方式甲乙雙方應通過電子郵件、快遞或直接送達等方式互相發(fā)送通知。10.2送達地址和聯系方式甲乙雙方的送達地址和聯系方式如下：甲方：地址：省市區(qū)路號聯系電話：X乙方：地址：省市區(qū)路號聯系電話：X11.其他條款11.1甲方其他權益和義務甲方應保證其房產項目的合法性、合規(guī)性，確保房產項目不存在任何法律糾紛。11.2乙方其他權益和義務乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同和甲方房產項目進行任何非法活動。12.附件12.1附件一：底薪及績效考核計算公式（附件內容此處略去）12.2附件二：保密協(xié)議（附件內容此處略去）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）14.合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房產銷售信息，協(xié)助甲方和乙方進行房產銷售；（2）客戶對甲方房產項目表示興趣，并通過第三方進行咨詢、看房等；（3）供應商向甲方提供房產開發(fā)所需的材料、設備等服務。16.第三方介入的責權利劃分16.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應保證與第三方進行交易的安全性，確保第三方不侵犯甲乙雙方的合法權益。同時，甲乙雙方應對第三方介入過程中產生的問題負責解決。16.2第三方的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，不得利用本合同進行非法活動。16.3甲乙雙方與第三方的權利劃分甲乙雙方與第三方的權利劃分應根據具體情況進行協(xié)商，并在書面文件中明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2說明甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應在本合同的有效期內有效，并不得與本合同相抵觸。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方因違約、侵權或其他原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進行確定。若書面協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，并以書面形式在本合同中予以補充。18.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據實際情況，定期評估第三方責任限額的合理性，并在必要時進行調整。調整后的責任限額應以書面形式在本合同中予以明確。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭議解決地點和適用法律第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他條款20.1甲乙雙方與第三方進行交易時，應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的履行。20.2本合同的第三方介入相關條款對本合同的甲乙雙方具有法律約束力，第三方應予以遵守。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章處）21.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章處）22.合同生效22.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：底薪及績效考核計算公式詳細要求和說明：本附件應包含底薪的計算方式、績效考核的評分標準、績效獎金的計算公式等具體信息。附件二：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確保密信息的內容、保密期限、雙方的權利和義務等。附件三：房產項目資料詳細要求和說明：本附件應包含房產項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、戶型、價格等。附件四：銷售策略和推廣方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述銷售策略和推廣方案，包括廣告投放、營銷活動、銷售渠道等。附件五：中介合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確中介方的職責、權利、義務以及與甲乙雙方的合作方式等。附件六：客戶咨詢和看房安排詳細要求和說明：本附件應包含客戶咨詢的方式、看房安排流程、客戶反饋的處理機制等。附件七：供應商合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確供應商的職責、權利、義務以及與甲乙雙方的合作方式等。附件八：第三方協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供房產項目信息，導致乙方無法正常開展銷售工作的，應承擔違約責任。例如，甲方未按時提供房產項目的宣傳資料，導致乙方無法進行推廣活動。甲方提供的房產項目信息不真實、不準確，導致乙方銷售任務的，應承擔違約責任。例如，甲方提供的房產項目價格不準確，導致乙方與客戶簽訂合同后無法履行。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定積極開展銷售工作，導致甲方銷售目標的，應承擔違約責任。例如，乙方未按照約定時間完成客戶咨詢和看房安排。乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密