買房首付合同范本

買房首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方愿意購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)的首付款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方系房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______________。

1.2甲方有意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付首付款項(xiàng)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至首付款項(xiàng)支付完畢之日止，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的影響，包括但不限于抵押、查封等。

二、定義

2.1房產(chǎn)：指甲方購買的位于______________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.2首付款：指甲方根據(jù)本合同約定支付的購買房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。

2.3支付期限：指甲方按照本合同約定支付首付款的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付首付款，并要求乙方提供合法的房產(chǎn)證明。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和金額支付首付款。

（3）甲方在支付首付款后，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的首付款。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何瑕疵，如有瑕疵應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知甲方。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，按照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

4.2甲方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

4.3甲方支付首付款后，雙方應(yīng)簽訂正式的購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

5.3乙方應(yīng)在收到首付款后，繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。

6.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______________年______________月______________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方房產(chǎn)的首付款項(xiàng)支付及相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方支付首付款的條件、金額、支付期限；乙方的房產(chǎn)出售承諾；雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任的承擔(dān)；以及合同爭議的解決方式等。

第二條定義

首付款：指甲方根據(jù)本合同約定支付的購買房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。

房產(chǎn)：指甲方購買的位于______________的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

支付期限：指甲方按照本合同約定支付首付款的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付首付款，并要求乙方提供合法的房產(chǎn)證明。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和金額支付首付款。

（3）甲方支付首付款后，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按時(shí)履行支付首付款的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付。

（5）如甲方未按約定支付首付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的首付款。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何瑕疵，如有瑕疵應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知甲方。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方首付款后，繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同簽訂之日起至過戶完畢之日止，不受任何第三方權(quán)利的影響，包括但不限于抵押、查封等。

（5）如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付首付款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方支付首付款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：________________

-賬戶名稱：________________

-賬號(hào)：________________

3.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

3.乙方在收到首付款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的所有手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額×0.05%。

b.甲方無故拒絕支付首付款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供房產(chǎn)證明、未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。

b.乙方在合同有效期內(nèi)，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。

c.乙方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。

3.違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方主張實(shí)際損失的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求對方分擔(dān)合理費(fèi)用或給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則