二零二四年度建筑工程設(shè)計(jì)與監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程設(shè)計(jì)與監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體信息1.2監(jiān)理方主體信息1.3工程業(yè)主主體信息第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.2監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三條合同時(shí)間3.1設(shè)計(jì)時(shí)間3.2監(jiān)理時(shí)間3.3工程進(jìn)度與時(shí)間調(diào)整第四條合同費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2監(jiān)理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付與結(jié)算第五條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件要求5.2設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)變更與修改第六條監(jiān)理要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)理文件要求6.2監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3監(jiān)理報(bào)告與反饋第七條溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2會(huì)議與報(bào)告7.3信息共享與保密第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任8.2監(jiān)理方違約責(zé)任8.3工程業(yè)主違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條設(shè)計(jì)與監(jiān)理人員的資格與培訓(xùn)11.1設(shè)計(jì)人員資格要求11.2監(jiān)理人員資格要求11.3人員培訓(xùn)與考核第十二條安全與環(huán)保12.1設(shè)計(jì)與監(jiān)理過程中的安全要求12.2設(shè)計(jì)與監(jiān)理過程中的環(huán)保要求12.3安全事故處理與報(bào)告第十三條技術(shù)與資料支持13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.2資料管理與支持13.3技術(shù)更新與升級(jí)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體信息設(shè)計(jì)方主體為：X設(shè)計(jì)院，具有合法的設(shè)計(jì)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍包括建筑工程設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作。1.2監(jiān)理方主體信息監(jiān)理方主體為：X監(jiān)理公司，具有合法的監(jiān)理資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍包括工程監(jiān)理、工程咨詢、工程管理等。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的監(jiān)理工作。1.3工程業(yè)主主體信息工程業(yè)主主體為：X房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。工程業(yè)主應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的工程資料，并支付合同約定的費(fèi)用。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍包括：建筑工程設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)內(nèi)容具體為：根據(jù)工程業(yè)主提供的工程資料，完成建筑工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明等設(shè)計(jì)文件，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的解釋和施工過程中的技術(shù)支持。2.2監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：工程監(jiān)理、工程咨詢、工程管理等。監(jiān)理內(nèi)容具體為：對(duì)工程的建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等，并定期向工程業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)設(shè)計(jì)方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作；（2）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（3）設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮工程業(yè)主的需求，及時(shí)進(jìn)行溝通與調(diào)整；（4）按照合同約定，向監(jiān)理方提供設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料。監(jiān)理方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作；（2）監(jiān)理過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止施工過程中的問題；（3）定期向工程業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行詳細(xì)說明；（4）按照合同約定，向設(shè)計(jì)方提供監(jiān)理意見和相關(guān)資料。第三條合同時(shí)間3.1設(shè)計(jì)時(shí)間（1）概念設(shè)計(jì)階段：2024年X月X日至2024年X月X日；（2）方案設(shè)計(jì)階段：2024年X月X日至2024年X月X日；（3）施工圖設(shè)計(jì)階段：2024年X月X日至2024年X月X日。3.2監(jiān)理時(shí)間（1）工程前期準(zhǔn)備階段：2024年X月X日至2024年X月X日；（2）工程施工階段：2024年X月X日至2024年X月X日；（3）工程驗(yàn)收階段：2024年X月X日至2024年X月X日。3.3工程進(jìn)度與時(shí)間調(diào)整如因工程業(yè)主原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，合理調(diào)整設(shè)計(jì)周期和監(jiān)理周期。第四條合同費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用（1）概念設(shè)計(jì)費(fèi)：X元/平方米；（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)：X元/平方米；（3）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：X元/平方米。4.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣X萬元整，具體包括工程監(jiān)理費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程管理費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付與結(jié)算（1）合同簽訂后，工程業(yè)主應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；（2）設(shè)計(jì)文件完成后，工程業(yè)主應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的60%；（3）監(jiān)理周期內(nèi)，工程業(yè)主每月向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的5%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，工程業(yè)主應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。第五條設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件要求第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任設(shè)計(jì)方如未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向工程業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。8.2監(jiān)理方違約責(zé)任監(jiān)理方如未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向工程業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分監(jiān)理費(fèi)的20%。8.3工程業(yè)主違約責(zé)任工程業(yè)主如未能按照合同約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁如各方同意，也可以選擇通過調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更要求，均應(yīng)以書面形式通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件（1）合同約定的設(shè)計(jì)周期和監(jiān)理周期屆滿；（2）工程竣工驗(yàn)收合格；（3）各方協(xié)商一致提前終止。第十一條設(shè)計(jì)與監(jiān)理人員的資格與培訓(xùn)11.1設(shè)計(jì)人員資格要求設(shè)計(jì)方應(yīng)保證其派出的人員具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計(jì)資格，且不得低于合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。11.2監(jiān)理人員資格要求監(jiān)理方應(yīng)保證其派出的人員具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)監(jiān)理資格，且不得低于合同約定的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)。11.3人員培訓(xùn)與考核設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)派出人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)與考核，確保其業(yè)務(wù)水平滿足合同約定的要求。第十二條安全與環(huán)保12.1設(shè)計(jì)與監(jiān)理過程中的安全要求設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)與監(jiān)理過程的安全。12.2設(shè)計(jì)與監(jiān)理過程中的環(huán)保要求設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)與監(jiān)理過程的環(huán)境保護(hù)。12.3安全事故處理與報(bào)告如發(fā)生安全事故，設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)向工程業(yè)主和有關(guān)部門報(bào)告。第十三條技術(shù)與資料支持13.1技術(shù)支持與服務(wù)設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方應(yīng)為本工程提供必要的專業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。13.2資料管理與支持設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方應(yīng)按照工程需要，提供和管理相關(guān)資料，確保工程相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性。13.3技術(shù)更新與升級(jí)設(shè)計(jì)方與監(jiān)理方應(yīng)關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，及時(shí)將新技術(shù)、新工藝、新材料引入到本工程中，提升工程質(zhì)量。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、監(jiān)理計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如各方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修訂，各方應(yīng)保留修訂歷史記錄，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方的專業(yè)技術(shù)、服務(wù)支持或其他支持，以保證合同的順利履行。第三方可以是中介方，也可以是其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。一、第三方介入的條件下1.當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中，因技術(shù)問題、人員不足或其他原因，需要第三方提供協(xié)助時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入需得到另一方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，第三方不得擅自介入合同執(zhí)行過程。3.第三方介入時(shí)，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。二、第三方的責(zé)任限額1.第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的過程中的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確?？梢约s定第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。2.甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)遵循合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.第三方不應(yīng)未經(jīng)甲乙方同意，擅自與合同無關(guān)的第三方進(jìn)行接觸或協(xié)商。四、第三方介入的額外條款及說明1.甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和條件。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合機(jī)制，以及違約責(zé)任等。4.甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。五、合同的修訂1.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。2.修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍和條件，以及修訂后的合同條款。3.修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。4.修訂協(xié)議不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：監(jiān)理計(jì)劃附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：安全事故處理應(yīng)急預(yù)案附件六：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃附件七：設(shè)計(jì)變更記錄附件八：監(jiān)理報(bào)告附件九：合同修訂歷史記錄附件十：其他相關(guān)技術(shù)資料附件一：設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容。方案應(yīng)充分考慮工程業(yè)主的需求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交給監(jiān)理方進(jìn)行審查，監(jiān)理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審查意見。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等方面的內(nèi)容。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工圖紙應(yīng)提交給監(jiān)理方進(jìn)行審查，監(jiān)理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審查意見。附件三：監(jiān)理計(jì)劃監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間、內(nèi)容、方法等方面的安排。監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和條件。協(xié)議應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件五：安全事故處理應(yīng)急預(yù)案安全事故處理應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括安全事故的預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、處理和報(bào)告等方面的內(nèi)容。預(yù)案應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件六：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間和方法等方面的安排。計(jì)劃應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件七：設(shè)計(jì)變更記錄設(shè)計(jì)變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更情況，包括變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等方面的信息。記錄應(yīng)提交給監(jiān)理方進(jìn)行審核，監(jiān)理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件八：監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理工作的開展情況，包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全方面的問題以及處理的措施等方面的信息。報(bào)告應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件九：合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的修訂情況，包括修訂的原因、修訂的內(nèi)容、修訂的時(shí)間等方面的信息。記錄應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。附件十：其他相關(guān)技術(shù)資料其他相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)包括與合同執(zhí)行過程中相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、報(bào)告等方面的信息。資料應(yīng)提交給甲乙方進(jìn)行審核，甲乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，視為違約。設(shè)計(jì)方應(yīng)向工程業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，視為違約。設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。2.監(jiān)理方違