農村土地使用權贈與協(xié)議范例

農村土地使用權贈與協(xié)議范例合同編號：__________贈與人與受贈人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村土地使用權贈與事宜，達成如下協(xié)議：一、贈與土地使用權的基本情況1.1土地位置：____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____號；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：____；1.4土地權屬性質：____集體土地____國有土地；1.5土地使用權取得方式：____出讓____劃撥____轉讓____其他方式；1.6土地使用期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、贈與范圍2.1贈與范圍包括：土地使用權、地上建筑物、附屬設施以及土地上的全部權益。2.2贈與人不保留任何土地使用權、地上建筑物、附屬設施及土地上的權益。三、贈與條件3.1受贈人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2受贈人須承諾按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.3受贈人須承諾在土地使用期限內，按照約定支付土地使用權出讓金、稅費等費用。四、贈與方式4.1贈與人與受贈人簽訂本協(xié)議后，依法辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。4.2贈與人在辦理土地使用權轉移登記手續(xù)時，應提供相關法律法規(guī)規(guī)定的證明材料。4.3受贈人在辦理土地使用權轉移登記手續(xù)后，取得該土地的使用權。五、贈與價款及支付方式5.1本協(xié)議所述土地使用權贈與價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2受贈人應在贈與手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將贈與價款支付給贈與人。5.3支付方式：____現金____轉賬____其他方式。六、贈與雙方的權利義務6.1贈與人的權利義務：（1）保證所贈與的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵；（2）按照約定辦理土地使用權轉移登記手續(xù)；（3）不得干涉受贈人對土地的使用和管理；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。6.2受贈人的權利義務：（1）按照約定支付土地使用權贈與價款；（2）按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途；（3）依法辦理土地使用權轉移登記手續(xù)；（4）妥善保管土地使用權證書及相關證明材料；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。七、違約責任7.1贈與人未按照約定辦理土地使用權轉移登記手續(xù)的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2受贈人未按照約定支付土地使用權贈與價款的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3雙方其他違約行為，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.受贈人身份證明4.贈與人身份證明5.土地評估報告6.土地使用權轉移登記申請書7.土地使用權轉移登記證明8.相關稅費支付憑證9.違約金支付憑證10.其他與本協(xié)議有關的法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.贈與人未按照約定辦理土地使用權轉移登記手續(xù)的，屬于違約行為。2.受贈人未按照約定支付土地使用權贈與價款的，屬于違約行為。3.受贈人未按照土地使用權證載明的用途使用土地，擅自改變用途的，屬于違約行為。4.雙方其他違約行為，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產無償轉移給受贈人的行為。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.集體土地：指農村集體經濟組織所有的土地。4.國有土地：指由國家所有的土地。5.土地使用權轉移登記：指土地使用者將其土地使用權轉移給他人的法律行為，需依法辦理登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉移登記手續(xù)復雜，導致履行時間延長。解決辦法：提前了解相關法律法規(guī)和政策，準備齊全相關材料，加強與政府部門溝通，確保順利完成登記手續(xù)。2.受贈人未按照約定支付土地使用權贈與價款。解決辦法：按照協(xié)議約定，督促受贈人按時支付價款，逾期支付的，有權要求違約金，并依法保留進一步追究法律責任的權利。3.贈與人未能保證土地使用權合法、有效。解決辦法：贈與人應當盡到謹慎義務，確保土地使用權不存在權利瑕疵，如發(fā)現問題應及時告知受贈人，并協(xié)商解決。4.受贈人擅自改變土地用途。解決辦法：嚴格按照土地使用權證載明的用途使用土地，如確需改變用途，應依