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商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào):__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于:1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人;2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn);4.為了明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),雙方同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。基于上述情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條商業(yè)地產(chǎn)的描述1.1甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________,總面積為_(kāi)___________________平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。第二條交易方式2.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)交易方式為_(kāi)___________________(購(gòu)買(mǎi)/租賃)。2.2交易價(jià)格為_(kāi)___________________元/平方米/月(如果是租賃方式)。第三條交易時(shí)間3.1雙方同意,商業(yè)地產(chǎn)的交易自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至____________________止。3.2乙方應(yīng)在交易期間內(nèi)完成交易手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),不影響乙方的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商業(yè)地產(chǎn),并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)租賃/購(gòu)買(mǎi)合同3.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.交易款項(xiàng)支付憑證5.商業(yè)地產(chǎn)用途證明文件6.雙方的公司注冊(cè)文件7.雙方法定代表人的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰,存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照約定的用途合理使用商業(yè)地產(chǎn)。5.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)地產(chǎn):指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn),包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.權(quán)屬清晰:指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)不存在爭(zhēng)議,無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):指商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中需要遵守的相關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.交易款項(xiàng):指乙方根據(jù)約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約行為:指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法:甲方應(yīng)補(bǔ)充完整的相關(guān)文件,否則乙方有權(quán)拒絕交易。2.問(wèn)題:乙方支付交易款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法:乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng),否則甲方有權(quán)拒絕交易。3.問(wèn)題:乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的用途與約定的用途不符。解決辦法:乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn),否則甲方有權(quán)要求乙方改正。4.問(wèn)題:商業(yè)地產(chǎn)不符合法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有
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