電影度假別墅租賃合同

電影度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________電影度假別墅租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每日租金為人民幣_(tái)_____元；（2）押金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無損壞或擅自改動(dòng)別墅設(shè)施，押金退還承租方。2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租金及押金。2.3出租方收取租金及押金后，應(yīng)向承租方出具合法有效的收款憑證。第三條別墅使用及管理3.1承租方在租賃期間有權(quán)使用別墅內(nèi)的設(shè)施，但必須遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用別墅進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2承租方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3租賃期間，別墅內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)別墅及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除本合同。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用別墅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為每日租金的______%。6.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞或擅自改動(dòng)，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償，并支付違約金，違約金為賠償金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付別墅別墅設(shè)施損壞或不能正常使用，未及時(shí)修復(fù)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金或押金擅自改動(dòng)別墅設(shè)施或損壞，未通知出租方利用別墅進(jìn)行非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付延遲：承租方應(yīng)及時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延期間的違約金。3.擅自改動(dòng)別墅設(shè)施：承租方不得擅自改動(dòng)別墅設(shè)施，如有違反，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.租賃期滿物品處理：租賃期滿，承租方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施交還出租方，并辦理物品清單交接手續(xù)。五