產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃續(xù)簽技巧

產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃續(xù)簽技巧合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意繼續(xù)將其位于____（地址）的產(chǎn)業(yè)孵化基地____平方米的辦公面積出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無）產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃續(xù)簽技巧1.雙方在續(xù)簽前應(yīng)充分溝通，明確續(xù)簽的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.甲方在續(xù)簽時(shí)應(yīng)合理調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和乙方的經(jīng)濟(jì)能力。3.乙方在續(xù)簽時(shí)應(yīng)充分了解租賃物的使用情況和維修狀況，以便在合同中作出相應(yīng)的約定。4.雙方在續(xù)簽時(shí)應(yīng)明確合同的解除和終止條件，以防止在履行過程中發(fā)生糾紛。5.乙方應(yīng)注意按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金和其他違約責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物使用和維修手冊(cè)6.租金支付憑證7.合同解除和終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：擅自改變租賃物用途。3.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定。4.甲方未按約定維修租賃物：租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方未及時(shí)維修。5.雙方未履行合同解除和終止條件：不符合合同約定的解除和終止條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)孵化基地的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)孵化基地的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的產(chǎn)業(yè)孵化基地辦公面積。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃物維修責(zé)任：明確租賃物的維修責(zé)任，避免因維修產(chǎn)生糾紛。3.逾期支付租金：設(shè)置明確的滯納金條款，促使乙方按時(shí)支付租金。4.合同解除和終止問題：明確合同解除和終止的條件，避免糾紛。5.爭(zhēng)議解決：雙方積極溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，維護(hù)合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系。2.