贈與房產(chǎn)受贈人協(xié)議

贈與房產(chǎn)受贈人協(xié)議合同編號：__________贈與房產(chǎn)受贈人協(xié)議贈與人：1.姓名/名稱：__________2.性別/類型：__________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈人：1.姓名/名稱：__________2.性別/類型：__________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與受贈人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/路__________號，房屋所有權(quán)證號碼為：__________。1.2房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由受贈人承擔(dān)。2.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向受贈人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條稅費承擔(dān)4.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之內(nèi)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之后產(chǎn)生的所有稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的__________%。5.2贈與人未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，受贈人有權(quán)要求贈與人支付遲延交付的違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__________%乘以遲延交付的天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證復(fù)印件3.受贈人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.契稅繳納憑證6.印花稅繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之后的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.贈與人未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)：贈與人應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按期交付，則構(gòu)成違約。2.贈與人未提供相關(guān)證明文件：贈與人應(yīng)在交付房產(chǎn)時提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，若未提供，則構(gòu)成違約。3.受贈人未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)在接收房產(chǎn)后X日內(nèi)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未辦理，則構(gòu)成違約。4.受贈人未妥善保管和使用房產(chǎn)：受贈人應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途，若未遵守，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人或者法人。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指贈與房產(chǎn)的所有權(quán)憑證，證明贈與人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.契稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)價值向受贈人征收的稅費。5.印花稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)價值向受贈人征收的稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人延遲交付房產(chǎn)：受贈人可以與贈與人協(xié)商，要求其支付違約金。2.贈與人未提供相關(guān)證明文件：受贈人可以要求贈與人補交相關(guān)證明文件，或者解除合同并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受贈人未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若遇到問題，可以咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)部門。4.受贈人未妥善保管和使用房產(chǎn)：受贈人應(yīng)按照合同約定妥善保管和使用房產(chǎn)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與受贈人為直系親屬，如父母與子女之間。2.贈與人與受贈