靠近政府機構(gòu)商住兩用租賃合同

靠近政府機構(gòu)商住兩用租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的商住兩用物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米_______元，每月租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。乙方應(yīng)在租金到期日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔物業(yè)的費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方同意在收到乙方提前解除合同書面通知后，按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體位置、面積、戶型等詳細信息2.附件二：租賃物業(yè)的圖片及相關(guān)資料3.附件三：甲方擁有的物業(yè)出租權(quán)證明文件4.附件四：乙方提供的身份證明文件5.附件五：押金收據(jù)6.附件六：租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定提前解除合同的，視為乙方違約。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。5.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后的_______個工作日內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時及時通知甲方，并由甲方負責維修。因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.政府機構(gòu)附近的