海上旅游觀光海域租賃合同

海上旅游觀光海域租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________（海域名稱）的使用權，并愿意將其租賃給乙方進行海上旅游觀光活動；乙方愿意租賃甲方所擁有的上述海域，進行海上旅游觀光活動。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條海域租賃范圍與用途1.1甲方同意將__________（海域名稱）租賃給乙方，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述海域用于開展海上旅游觀光活動，包括但不限于船舶游覽、海上娛樂項目等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）海域租賃費：__________元/平方米/年；（2）物業(yè)管理費：__________元/平方米/年；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的金額為上述租金總金額的50%。3.3乙方應在合同簽訂后的十個工作日內支付首期租金。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本合同約定的用途使用海域，不得擅自改變海域用途。4.2乙方應遵守國家有關海域使用的法律法規(guī)，不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃海域。4.3乙方應在租賃期間負責海域的日常維護與管理，保證海域的安全與衛(wèi)生。第五條甲方的義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃海域的合法使用權。5.2甲方應提供乙方所需的海域相關資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.3甲方應對乙方在使用海域過程中遇到的問題提供必要的幫助與支持。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用權證明2.租賃海域相關資料3.租金支付憑證4.海域維護與管理記錄5.法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.擅自改變海域用途：未經甲方同意，乙方改變租賃海域的用途。2.擅自轉讓、轉租或抵押租賃海域：乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃海域的權利轉讓給第三方、轉租給他人或抵押給金融機構。3.未按約定支付租金：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金。4.未遵守國家有關海域使用的法律法規(guī)：乙方在租賃期間，違反國家關于海域使用的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權：指國家授予的，在一定期限內占有、使用和收益海域的權利。2.海上旅游觀光活動：指在海域開展的，以觀賞海洋景觀、體驗海洋文化、進行娛樂休閑等為目的的活動。3.租金：乙方為使用租賃海域而支付給甲方的費用。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權爭議：如遇海域使用權爭議，應及時與相關部門溝通，提供相關證據，必要時尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方可以發(fā)出書面催款通知，如乙方在通知規(guī)定的時間內仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.海域用途變更：如乙方需要變更海域用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行變更。4.法律法規(guī)遵守：乙方應嚴格遵守國家關于海域使用的法律法規(guī)，如遇到不明確的情況，應及時咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.甲方擁有海域使用權，愿意出租給乙