高科技產(chǎn)業(yè)園

高科技產(chǎn)業(yè)園合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其位于__________的高科技產(chǎn)業(yè)園部分或全部出租給乙方使用，且乙方愿意租賃甲方的高科技產(chǎn)業(yè)園，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.2乙方租賃的園區(qū)面積應(yīng)嚴(yán)格按照附件一所示的面積進(jìn)行使用，不得超出或減少。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求配合甲方進(jìn)行園區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方向乙方提供園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)和清潔，確保園區(qū)的環(huán)境整潔。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供有效期為一年的物業(yè)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，并保證保險(xiǎn)保單的有效性。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回園區(qū)，甲方有權(quán)解除本合同，并提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃面積及房間號(hào)碼明細(xì)表2.附件二：租金支付憑證3.附件三：物業(yè)保險(xiǎn)保單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回園區(qū)，甲方有權(quán)解除本合同，并提前一個(gè)月通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.租金：甲方出租給乙方使用的園區(qū)面積的費(fèi)用。2.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.違約金：乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違反合同條款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方需要收回園區(qū)：甲方可以解除合同，并提前一個(gè)月通知乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.