餐飲連鎖店租賃合同新模板

餐飲連鎖店租賃合同新模板合同編號：__________餐飲連鎖店租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產，開設餐飲連鎖店，并按照約定的條款進行經營。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)用于開設餐飲連鎖店，經營范圍包括但不限于餐飲服務、商品銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。第四條費用承擔4.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。4.2乙方負責經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資、物料采購等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應退還乙方已支付的剩余租金；乙方解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃合同備案證明復印件5.租金支付憑證復印件6.物業(yè)維修費用支付憑證復印件7.水電費支付憑證復印件8.稅費支付憑證復印件9.乙方違約金支付憑證復印件10.爭議解決法院受理通知書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未按照約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導致乙方經營受損的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按照約定經營范圍進行經營，導致甲方物業(yè)受損的，視為乙方違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的金錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應向另一方支付的額外費用。7.物業(yè)：指租賃合同中約定的房屋及附屬設施。8.經營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內開展業(yè)務的范圍。9.違約行為：指違反合同約定的一方行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)維修、保養(yǎng)不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修、保養(yǎng)。如甲方未按約定履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方經營范圍超出約定。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復到合同約定的經營范圍。如乙方不配合，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.餐飲連鎖店租賃合同簽訂。2.餐飲連鎖店經營過程中的費用承擔。3.餐飲連鎖