安全保障房產合同范本

安全保障房產合同范本合同編號：__________安全保障房產合同范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房產情況1.1甲方擁有的房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產為合法產權，不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產過戶和產權轉移的因素。1.3甲方應保證所售房產符合國家和地方關于房產質量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，符合乙方合理期待。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的房產。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付購房款。購房款支付完畢后，甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產符合合同約定的質量、安全、環(huán)保等標準。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房產所有權。四、售后服務及保修4.1甲方承諾自房產交付之日起，_______年內，對房產的質量和功能進行保修，保修范圍和保修標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應在接到乙方提出的保修申請后_______個工作日內，予以答復并安排維修。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產產權證復印件2.乙方身份證明復印件3.房產交易稅費計算明細表4.房屋質量檢測報告5.保修服務條款6.不可抗力證明文件7.房產過戶手續(xù)申請表8.房產過戶證明文件9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的質量、安全、環(huán)保標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法在約定時間內取得房產所有權。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出賣人，本合同中的房產所有者。2.乙方：指房產的買受人，本合同中的房產購買者。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產購買價格。4.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意表示。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應按照本合同約定及時交付房產，如因特殊情況導致延遲，應提前通知乙方，并盡快交付。2.房產質量問題：如發(fā)現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方按照保修條款進行維修或賠償。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方盡快完成房產過戶手續(xù)，如遇到政策變化等原因導致手續(xù)辦理緩慢，雙方應積極溝通，尋求解決方案。4.乙方支付購房款延遲：乙方應按照本合同約定按時支付購房款，如因特殊情況導致延遲，應及時與甲方溝通，并盡快