北京眼鏡店租賃合同

北京眼鏡店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：北京市眼鏡店地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：__________________第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的店鋪位于北京市區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)眼鏡及其相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪的維修責(zé)任，對(duì)于因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1租賃期滿，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施完好無損地歸還甲方。6.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.3如乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃合同備案證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.租金支付證明6.店鋪維修記錄7.店鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方授權(quán)書（如有）9.乙方租賃申請(qǐng)表格（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店鋪，視為違約。2.乙方提前解除合同，未支付違約金或未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方逾期未支付租金，未按約定支付滯納金，視為違約。5.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方使用店鋪過程中，造成設(shè)施損壞未修復(fù)，視為違約。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市眼鏡店，本合同的出租方。2.承租方：指乙方，本合同的承租方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的店鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指承租方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的賠償費(fèi)用。7.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃店鋪的使用目的。8.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃店鋪及設(shè)施的維修責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指承租方為租賃店鋪財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的保險(xiǎn)投保。10.其他涉及的法律名詞及解釋，按照雙方約定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金或未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。4.問題：乙方逾期未支付租金，未按約定支付滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即辦理保險(xiǎn)。6.問題：乙方使用店鋪過程中，造成設(shè)施損壞未修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。7.問題：其他雙方約定的違約行為。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.眼鏡店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃雙方明確租賃期限、租金