物業(yè)出租廠房合同范例

物業(yè)出租廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“出租廠房”），甲方愿意將該出租廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該出租廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的出租廠房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為_(kāi)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方承租出租廠房的用途為_(kāi)_________。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用出租廠房，保持出租廠房的完好狀態(tài)，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租廠房的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

六、租金的調(diào)整

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同的租賃費(fèi)用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付出租廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.2如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.3如乙方違反本合同約定，擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房平面圖

2.出租廠房相關(guān)證明文件

3.甲方授權(quán)委托書(shū)

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“出租廠房”），甲方愿意將該出租廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租該出租廠房，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的出租廠房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為_(kāi)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃用途

5.1乙方承租出租廠房的用途為_(kāi)_________。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用出租廠房，保持出租廠房的完好狀態(tài)，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租廠房的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

七、租金的調(diào)整

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同的租賃費(fèi)用。

八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反本合同約定，擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3如乙方在租賃期內(nèi)因自身原因?qū)е鲁鲎鈴S房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

9.4乙方不得將出租廠房用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房平面圖

2.出租廠房相關(guān)證明文件

3.甲方授權(quán)委托書(shū)

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的保障力度，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保出租廠房的合理使用，并通過(guò)違約責(zé)任及限制條款對(duì)乙方行為進(jìn)行約束，保障租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“出租廠房”），乙方愿意承租該出租廠房用于__________（具體用途）。丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的出租廠房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為_(kāi)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________元。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租廠房，并享有出租廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維護(hù)等。

5.3如出租廠房的設(shè)施或環(huán)境影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用出租廠房，保持出租廠房的完好狀態(tài)，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租廠房的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

七、租金的調(diào)整

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同的租賃費(fèi)用。

八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1如甲方未按約定時(shí)間交付出租廠房或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.2如甲方違反本合同約定，擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房平面圖

2.出租廠房相關(guān)證明文