民房樓頂出租合同模板

民房樓頂出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房樓頂使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述樓頂出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在甲方交付租賃物時，對租賃物進行驗收，如乙方對租賃物有異議，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全。

4.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2如租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片及使用說明

2.租賃物相關法律法規(guī)

3.甲乙雙方身份證復印件

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房樓頂使用權，第三方作為專業(yè)管理方，現(xiàn)甲方愿意將上述樓頂出租給乙方使用，并由第三方負責租賃物的管理及維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

1.3第三方作為管理方，負責租賃物的日常管理、維護及監(jiān)督乙方的使用情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元，第三方作為管理方，有權收取一定比例的管理費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將租賃物交付第三方管理。

3.2第三方應在甲方交付租賃物時，對租賃物進行驗收，并確保租賃物符合合同約定。

3.3乙方應在第三方驗收合格后，正式接收租賃物。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2第三方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3第三方應定期對租賃物進行維護，確保其正常運行。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2如租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知第三方，第三方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

5.3維修費用由乙方承擔，但如屬乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。

六、第三方的責權利

6.1第三方作為管理方，享有以下權利：

（1）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；

（2）對乙方的違約行為進行處理；

（3）收取管理費用。

6.2第三方應承擔以下義務：

（1）確保租賃物的正常運行；

（2）對租賃物進行定期維護；

（3）向甲方報告乙方的使用情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入本合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)管理方，確保租賃物的正常使用和維護，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，通過本合同明確甲方的權益，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，旨在維護甲方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，并由第三方作為服務提供方，負責商鋪的運營支持和服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

1.3第三方作為服務提供方，負責為乙方提供商鋪的運營支持和服務。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應在甲方交付租賃物時，對租賃物進行驗收，并確保租賃物符合合同約定。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2第三方作為服務提供方，有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3第三方應提供必要的運營支持和服務，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。

五、第三方的責權利

5.1第三方作為服務提供方，享有以下權利：

（1）對乙方的運營情況進行監(jiān)督；

（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；

（3）在乙方違反合同約定時，有權采取必要措施。

5.2第三方應承擔以下義務：

（1）提供合同約定的運營支持和服務；

（2）確保服務質(zhì)量，滿足乙方運營需求；

（3）維護乙方的商業(yè)利益。

六、乙方的責權利

6.1乙方作為承租方，享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定使用租賃物；

（2）要求第三方提供必要的服務和協(xié)助；

（3）在第三方服務不符合約定時，有權要求甲方采取措施。

6.2乙方應承擔以下義務：

（1）按期支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結構或用途；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2如甲方未保證租賃物的良好狀態(tài)，乙方有權要求甲方進行修復或提供賠償。

7.3甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，如乙方因甲方原因無法正常運營，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對租賃物的使用和經(jīng)營有直接利益，通過本合同強化乙方的權利和利益保障，確保乙方的商業(yè)目標得以實現(xiàn)。乙方有權要求第三方提供高質(zhì)量的服務，并在服務不符合預期時向甲方提出要求，這有助于