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文檔簡(jiǎn)介

澳洲過(guò)戶律師合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買乙方位于澳大利亞的房產(chǎn)過(guò)戶事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于澳大利亞的房產(chǎn),具體地址為__________。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)為甲方所擁有,并有權(quán)進(jìn)行合法過(guò)戶。

二、過(guò)戶手續(xù)

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件(包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等)提交給甲方。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),并在乙方提交的文件齊全的情況下,在____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

三、價(jià)款及支付

3.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金,剩余總價(jià)款的_____%于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.3甲方未能按時(shí)支付價(jià)款的,應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下:

(一)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

(二)甲方付款憑證

(三)其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

七、合同解除

7.1在以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(一)一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的;

(二)一方發(fā)生重大違約行為,另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的;

(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.1合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、合同變更

9.1本合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。

十、通知送達(dá)

10.1除非另有約定,本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式,并按照以下方式送達(dá):

(一)直接送達(dá):送達(dá)至對(duì)方指定的地址;

(二)郵寄送達(dá):通過(guò)中國(guó)郵政特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址,郵資由發(fā)出方承擔(dān)。

本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

簽訂地點(diǎn):____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)以及丙方(以下簡(jiǎn)稱“過(guò)戶代理”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買乙方位于澳大利亞的房產(chǎn)過(guò)戶事宜,并引入丙方提供專業(yè)過(guò)戶服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于澳大利亞的房產(chǎn),具體地址為__________。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)為甲方所擁有,并有權(quán)進(jìn)行合法過(guò)戶。

二、過(guò)戶代理服務(wù)

2.1丙方作為過(guò)戶代理,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于文件準(zhǔn)備、法律咨詢、手續(xù)提交等。

2.2丙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和高效性,并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶失敗的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在接到乙方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi),完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

3.3甲方有權(quán)在過(guò)戶過(guò)程中對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議或要求改進(jìn)。

3.4甲方有權(quán)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,取得房產(chǎn)所有權(quán)并享受相應(yīng)的權(quán)益。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金。

4.2甲方應(yīng)在丙方完成過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),支付剩余總價(jià)款。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。

5.2乙方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)、完整,并承擔(dān)因文件不真實(shí)或缺失導(dǎo)致的后果。

5.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件,應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2若乙方提供的文件存在虛假、偽造等情況,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在過(guò)戶過(guò)程中不得以任何方式限制甲方的權(quán)益,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

7.2丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1在以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(一)一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的;

(二)一方發(fā)生重大違約行為,另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的;

(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、合同變更

11.1本合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由三方簽字蓋章。

十二、通知送達(dá)

12.1除非另有約定,本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式,并按照以下方式送達(dá):

(一)直接送達(dá):送達(dá)至對(duì)方指定的地址;

(二)郵寄送達(dá):通過(guò)中國(guó)郵政特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址,郵資由發(fā)出方承擔(dān)。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1引入丙方作為過(guò)戶代理,旨在提高過(guò)戶效率,降低風(fēng)險(xiǎn),確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

13.2通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù),甲方可以更加專注于房產(chǎn)本身的購(gòu)買,不必過(guò)多關(guān)注過(guò)戶過(guò)程中的法律和技術(shù)問(wèn)題。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)明確自己的權(quán)利和義務(wù),確保在過(guò)戶過(guò)程中處于主動(dòng)地位,維護(hù)自身利益。

14.2甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和限制條款,有效制約乙方的行為,降低違約風(fēng)險(xiǎn),保障房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行。

合同附件:

(一)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

(二)甲方付款憑證

(三)其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

代表人(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

簽訂地點(diǎn):____________________

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)與甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)以及丁方(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方出售位于澳大利亞的房產(chǎn)事宜,并引入丁方提供專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于澳大利亞的房產(chǎn),具體地址為__________。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)為乙方所擁有,并有權(quán)進(jìn)行合法出售。

二、房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)

2.1丁方作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告。

2.2丁方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性,并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不實(shí)的責(zé)任。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2乙方有權(quán)要求丁方在接到乙方提交的房產(chǎn)資料后____個(gè)工作日內(nèi),完成房產(chǎn)評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告。

3.3乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議或要求改進(jìn)。

3.4乙方有權(quán)在評(píng)估報(bào)告出具后,根據(jù)評(píng)估結(jié)果與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估所需的相關(guān)資料。

4.2乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整,并承擔(dān)因資料不真實(shí)或缺失導(dǎo)致的后果。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丁方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估工作。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求丁方在接到乙方提交的房產(chǎn)資料后____個(gè)工作日內(nèi),完成房產(chǎn)評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議或要求改進(jìn)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金。

6.2甲方應(yīng)在丁方完成評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi),支付剩余總價(jià)款。

七、丁方責(zé)任

7.1丁方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告。

7.2丁方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因丁方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不實(shí),丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1在以下情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(一)一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的;

(二)一方發(fā)生重大違約行為,另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的;

(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、合同變更

11.1本合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由三方簽字蓋章。

十二、通知送達(dá)

12.1除非另有約定,本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式,并按照以下方式送達(dá):

(一)直接送達(dá):送達(dá)至對(duì)方指定的地址;

(二)郵寄送達(dá):通過(guò)中國(guó)郵政特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址,郵資由發(fā)出方承擔(dān)。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1乙

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