港版房屋租賃合同模板

港版房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2租賃房屋的配套設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)________________________元，每月_________________________日支付。

3.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方支付_________________________元的押金。押金于租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的整潔與完好。

五、維修責(zé)任

5.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。同時(shí)，為保障租賃房屋的合理使用和維護(hù)，甲方特委托丙方作為管理方，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2租賃房屋的配套設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)________________________元，每月_________________________日支付。

3.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方支付_________________________元的押金。押金于租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋安全、整潔。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃房屋。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋安全、整潔。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于通知甲方、協(xié)助甲方解除合同等。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變。

6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方在租賃期滿后，未將租賃房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的管理，確保租賃房屋的安全、整潔，提高甲方對(duì)租賃房屋的控制力。

2.丙方作為管理方，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理乙方違約行為，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有租賃房屋的收益權(quán)，通過(guò)本合同保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理，確保房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

3.甲方通過(guò)本合同，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為保障租賃物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_________________________，物業(yè)類型為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的配套設(shè)施包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)________________________元，每月_________________________日支付。

3.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方支付_________________________元的押金。押金于租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物業(yè)，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)物業(yè)狀況獲得合理的物業(yè)使用價(jià)值。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.3丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保物業(yè)安全、整潔。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物業(yè)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物業(yè)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租賃物業(yè)平面圖

附件二：租賃物業(yè)配套設(shè)施清單

乙方為主導(dǎo)的目的