湖南物業(yè)合同范例

湖南物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方擁有并管理位于湖南省________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方有意在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購買并使用物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍為________________。

1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾、雜草，保持公共設(shè)施整潔；

（2）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，保持綠化景觀的整潔美觀；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（5）車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放、調(diào)度；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，甲方提供的其他服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)約及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。

2.3乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.4支付方式：甲方提供以下支付方式供乙方選擇：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他支付方式。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)約；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)管理人）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：________________

乙方（業(yè)主）：

（蓋章）

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，擁有并管理位于湖南省________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方作為業(yè)主有意在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)購買并使用物業(yè)服務(wù)，為提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍為________________。

1.2甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾、雜草，保持公共設(shè)施整潔；

（2）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（3）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化工作，保持綠化景觀的整潔美觀；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（5）車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的停放、調(diào)度；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，甲方提供的其他服務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供者丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供上述物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；

（2）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。

2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；

（2）按照物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的合法權(quán)益；

（4）妥善處理物業(yè)管理服務(wù)過程中的突發(fā)事件。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)約及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。

3.3乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.4支付方式：甲方提供以下支付方式供乙方選擇：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他支付方式。

四、甲方權(quán)益保障及利益條款

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的不足進(jìn)行整改，丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)情況，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用及考核標(biāo)準(zhǔn)。

4.4甲方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)中，優(yōu)先享受丙方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，但不得干擾丙方的正常工作。

5.4乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)約；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境；

2.分擔(dān)甲方管理壓力，使甲方能專注于物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營；

3.通過引入競爭機(jī)制，激發(fā)丙方的工作積極性，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的有效控制；

2.確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的利益最大化；

3.通過對(duì)丙方的監(jiān)督和考核，確保丙方提供的服務(wù)符合甲方的要求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方（購房者）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方開發(fā)的位于湖南省________________的住宅小區(qū)，乙方擬購買該小區(qū)內(nèi)的住宅，為保障乙方的居住權(quán)益和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，甲方引入丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供后續(xù)物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.1丙方同意為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理公共區(qū)域；

（2）安全保衛(wèi)管理：維護(hù)小區(qū)安全秩序，預(yù)防和處理安全事故；

（3）綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶和公共綠地的養(yǎng)護(hù)；

（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提供其他必要服務(wù)。

1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案；

（2）在物業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問題提出整改建議，并采取措施；

（4）在緊急情況下，采取必要措施保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照物業(yè)服務(wù)合同提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

（2）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）定期向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況；

（4）對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理，并給予答復(fù)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)提出合理意見和建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，使用小區(qū)公共設(shè)施。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)服務(wù)合同及小區(qū)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞；

（4）維護(hù)小區(qū)秩序，不得干擾他人正常生活。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。

4.3乙方應(yīng)在每月______日前向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.4支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他支付方式。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供項(xiàng)目交接或配合丙方開展物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付______%的滯納金。

5.3甲方不得干預(yù)丙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作，不得要求丙方執(zhí)行違反法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購買