民間房子出租合同模板

民間房子出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)設施：________________________

1.5租賃用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租金：人民幣____________元整（￥___________），租金支付方式為：____________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整。

三、押金及違約責任

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元整（￥___________），租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應承擔房屋及設施因正常使用而發(fā)生的合理損耗。

4.3乙方應保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

5.2物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。

六、其他約定

6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如有需要，須事先征得甲方書面同意。

6.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，不影響乙方正常使用。

6.3乙方在租賃期間因房屋或設施故障導致?lián)p失，甲方不承擔責任。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍未改正；

（2）乙方拖欠租金超過三個月；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，仍未改正。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.房屋平面圖

4.房產(chǎn)設施清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.房屋平面圖

4.房產(chǎn)設施清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方委托丙方進行房屋管理及租賃服務，現(xiàn)將該房產(chǎn)出租給乙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)設施：________________________

1.5租賃用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租金：人民幣____________元整（￥___________），租金支付方式為：____________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整。

三、甲方權(quán)益及責任

3.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行合理裝修、維修及調(diào)整租賃用途。

3.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行定期檢查，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前進行房屋及設施驗收，并要求乙方恢復原狀。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同并追究乙方違約責任。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方負責房屋的日常管理、維護及租賃事務。

4.2丙方有權(quán)對乙方進行租賃事宜的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整房屋租賃價格。

4.4丙方有權(quán)對乙方進行違約行為的處理，并通知甲方。

五、乙方權(quán)益及責任

5.1乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應合理使用房屋及設施，愛護房屋及設施，不得隨意丟棄垃圾。

5.3乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

5.4乙方在租賃期滿前應向甲方或丙方提出續(xù)租意向。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如拖欠租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復原狀，同時追究乙方違約責任。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或丙方書面通知后，仍未改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。

6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.房屋平面圖

4.房產(chǎn)設施清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為管理方，旨在提高房屋租賃管理效率，保障甲方權(quán)益，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)租賃服務。甲方作為出租方，享有房屋所有權(quán)及租賃收益，并對房屋進行合理管理。乙方作為承租方，享有房屋使用權(quán)，但需遵守合同約定。丙方作為管理方，負責房屋的日常管理及租賃事務，保障甲方權(quán)益，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。通過本合同的簽訂，三方共同維護房屋租賃市場的秩序，實現(xiàn)互利共贏。

甲方權(quán)益為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為房屋所有者的合法權(quán)益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定收益。

2.通過丙方的管理，提高房屋租賃管理效率，降低甲方管理成本。

3.規(guī)范房屋租賃市場，維護市場秩序，為甲方創(chuàng)造良好租賃環(huán)境。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋租賃管理效率，降低甲方管理成本。

2.保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險。

3.為乙方提供優(yōu)質(zhì)租賃服務，提高租賃體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務方）：________________________

鑒于乙方需租賃位于________________________的房產(chǎn)用于________________________，甲方同意出租，丙方作為服務方提供相關(guān)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)設施：________________________

1.5租賃用途：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2租金：人民幣____________元整（￥___________），租金支付方式為：____________。

2.3租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可作相應調(diào)整。

三、乙方權(quán)益及責任

3.1乙方享有房屋的獨立使用權(quán)，有權(quán)按照約定用途使用房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及設施的安全性、功能性，并對房屋進行合理裝修。

3.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的服務，如維修、清潔等。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿前三十日向甲方提出續(xù)租意向，甲方應予以考慮。

四、甲方責任及權(quán)利

4.1甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應確保房屋及設施符合乙方使用要求，并在乙方入住前進行必要的檢查和維修。

4.3甲方有權(quán)在乙方嚴重違約或房屋及設施發(fā)生不可抗力的情況下，提前解除合同。

4.4甲方應配合乙方進行房屋的裝修工作，并在乙方完成裝修后進行檢查驗收。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方負責為乙方提供租賃前的房屋檢查、入住指導等服務。

5.2丙方負責在租賃期內(nèi)對房屋進行日常維護和清潔服務。

5.3丙方有權(quán)對乙方提出的服務需求進行評估，并制定合理的服務方案。

5.4丙方在乙方違約或房屋損壞時，有權(quán)采取措施并通知甲方。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未在約定時間內(nèi)交付符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。

6.2甲方如未履行房屋維修義務，導致乙方遭受損失，應承擔相應責任。

6.3乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并追究責任。

6.4乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)租賃登記證明

3.房屋平面圖

4.房產(chǎn)設施清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

九、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益。