上海租賃房子合同范例

上海租賃房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月__日與對方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)，并無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后__日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋管理規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。

六、維修及費用承擔(dān)

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元。

（2）甲方在租賃期間內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的房屋一套，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月__日與對方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)，并無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后__日內(nèi)退還押金。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致無法履行擔(dān)保義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保護

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。

2.甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照合同約定辦理退房手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)按時支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在__日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

3.乙方如違反租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）丙方擔(dān)保能力證明

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。丙方的介入有助于降低甲方的風(fēng)險，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃權(quán)，本合同的簽訂以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方和丙方的違約及限制條款，確保租金的按時支付和房屋的安全使用，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋居住，丙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月__日與對方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。

四、丙方的物業(yè)服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。

2.丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用和改善，但需在合同期滿前恢復(fù)原狀。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后無違約行為的情況下，要求甲方退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方整改，否則乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方如未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.甲方如擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。

2.丙方如未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，