抵債房合同范例

抵債房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房”）向乙方提供抵押擔保事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵債房基本情況

1.1抵債房位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2抵債房所有權歸甲方所有，現(xiàn)無任何產(chǎn)權糾紛。

二、抵債房抵押擔保事項

2.1乙方同意接受甲方以其名下抵債房作為抵押物，為甲方在__________銀行（以下簡稱“貸款銀行”）辦理的__________貸款（以下簡稱“本貸款”）提供抵押擔保。

2.2抵押擔保期限為自本合同簽訂之日起至本貸款全部清償之日止。

2.3抵押擔保范圍包括本貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及其他應由甲方承擔的費用。

三、甲方權利義務

3.1甲方應確保抵債房在抵押期間產(chǎn)權清晰、無任何產(chǎn)權糾紛，并保證抵債房符合國家相關法律法規(guī)的要求。

3.2甲方應按時償還本貸款，如發(fā)生逾期，甲方應承擔相應的違約責任。

3.3甲方應確保抵債房在抵押期間不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或設立抵押權。

3.4甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

四、乙方權利義務

4.1乙方有權在甲方違約的情況下，依法對抵債房進行處置，以實現(xiàn)本合同約定的抵押擔保債權。

4.2乙方有權在抵債房處置過程中，代為支付實現(xiàn)抵押權的費用。

4.3乙方在抵債房處置過程中，應依法保護甲方的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還本貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或設立抵押權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3乙方違反本合同約定，未依法保護甲方的合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵債房房產(chǎn)證復印件

2.本貸款合同復印件

3.抵押登記證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

）合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，保障抵債房抵押擔保的順利進行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）達成如下協(xié)議：

一、抵債房基本情況

1.1抵債房位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2抵債房所有權歸甲方所有，現(xiàn)無任何產(chǎn)權糾紛。

二、第三方主體介入

2.1丙方作為第三方主體，同意在本合同中承擔擔保責任，確保甲方權益的實現(xiàn)。

2.2丙方應具備合法的擔保資格，且擔保能力不低于本貸款金額。

三、甲方權利義務

3.1甲方有權要求丙方在合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。

3.2甲方有權要求丙方在本貸款逾期時，立即履行擔保責任。

3.3甲方有權要求丙方提供與本貸款相關的擔保資料。

3.4甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務。

四、乙方權利義務

4.1乙方應確保本貸款的合法合規(guī)發(fā)放，并按照約定及時還款。

4.2乙方在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方應積極配合甲方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。

五、丙方權利義務

5.1丙方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，確保甲方權益的實現(xiàn)。

5.2丙方有權要求甲方提供與本貸款相關的擔保資料。

5.3丙方有權要求乙方按照本合同約定履行還款義務。

5.4丙方在履行擔保責任過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時償還本貸款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3甲方違反本合同約定，未提供與本貸款相關的擔保資料，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵債房房產(chǎn)證復印件

2.本貸款合同復印件

3.抵押登記證明復印件

4.丙方擔保能力證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

九、總結(jié)

9.1第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的擔保保障，確保甲方權益的實現(xiàn)。

9.2甲方作為主導方，通過引入第三方擔保，既保障了自身的權益，又增加了本貸款的安全性。

9.3本合同在維護甲方權益的同時，也明確了乙方和丙方的權利義務，有利于各方在履行合同過程中遵循公平、公正的原則。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）為共同實現(xiàn)一項房地產(chǎn)交易，并確保交易的安全性與可靠性，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)交易基本情況

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2目標房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方主體介入

2.1丙方作為第三方主體，同意在本合同中提供擔保服務，以保障乙方的權益。

2.2丙方應具備合法的擔保資格，且擔保能力不低于交易金額。

三、乙方權利義務

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成目標房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。

3.2乙方有權要求丙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)履行擔保義務。

3.3乙方有權要求甲方提供目標房產(chǎn)的完整產(chǎn)權證明文件。

3.4乙方有權要求丙方提供擔保服務的相關資料。

四、丙方權利義務

4.1丙方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的交易權益提供擔保。

4.2丙方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務。

4.3丙方有權要求甲方和乙方提供與擔保相關的必要信息。

五、甲方權利義務

5.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將目標房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

5.2甲方應確保目標房產(chǎn)無任何產(chǎn)權糾紛，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。

5.3甲方應遵守本合同約定，不得擅自改變目標房產(chǎn)的用途。

5.4甲方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，配合丙方履行擔保義務。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)完成目標房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)支付交易款項，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)