市區(qū)兩層樓房出售合同模板

市區(qū)兩層樓房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，兩層樓房的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，甲方有意將該樓房出售給乙方；乙方有意購買該樓房。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)，座落于_______的樓房，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

1.2該樓房的土地使用權(quán)證號為：_______，建筑物所有權(quán)證號為：_______。

二、出賣物的權(quán)利狀況

2.1甲方保證出賣物為合法、有效、無爭議的財產(chǎn)。

2.2甲方保證出賣物上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

2.3甲方保證出賣物上不存在任何未了債務(wù)。

三、出賣物的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保出賣物在交付時，符合合同約定的狀態(tài)。

四、出賣物的價格

4.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部款項。

五、稅費及費用

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費。

5.2雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付出賣物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：_______________________

乙方代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，兩層樓房的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，甲方有意將該樓房出售給乙方；乙方有意購買該樓房，但需丙方提供擔(dān)保。為明確三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)，座落于_______的樓房，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

1.2該樓房的土地使用權(quán)證號為：_______，建筑物所有權(quán)證號為：_______。

二、出賣物的權(quán)利狀況

2.1甲方保證出賣物為合法、有效、無爭議的財產(chǎn)。

2.2甲方保證出賣物上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

2.3甲方保證出賣物上不存在任何未了債務(wù)。

三、出賣物的交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保出賣物在交付時，符合合同約定的狀態(tài)。

四、出賣物的價格及支付

4.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的定金，余款在出賣物交付時一次性付清。

4.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______%的保證金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方保證在合同約定的期限內(nèi)，乙方未能按時支付款項時，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、接收出賣物等。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和余款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出賣物。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付出賣物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

7.3丙方違反本合同約定，未按期支付保證金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保承諾書；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時履行支付義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。丙方的責(zé)任和權(quán)利條款，明確了丙方在合同履行過程中的監(jiān)督和追償權(quán)力，確保了甲方的利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保了在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過丙方的擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險，提高了交易的安全性和可靠性。甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，兩層樓房的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，乙方有意購買該樓房；但由于甲方出售條件苛刻，乙方為降低交易風(fēng)險，尋求丙方提供擔(dān)保。為明確三方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)，座落于_______的樓房，包括土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

1.2該樓房的土地使用權(quán)證號為：_______，建筑物所有權(quán)證號為：_______。

二、出賣物的權(quán)利狀況

2.1甲方保證出賣物為合法、有效、無爭議的財產(chǎn)。

2.2甲方保證出賣物上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

2.3甲方保證出賣物上不存在任何未了債務(wù)。

三、出賣物的交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將出賣物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到出賣物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。

四、出賣物的價格及支付

4.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的定金，余款在出賣物交付并驗收合格后_______日內(nèi)一次性付清。

4.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______%的保證金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方保證在合同約定的期限內(nèi)，乙方未能按時支付款項時，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、接收出賣物等。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)對出賣物進(jìn)行實地考察，了解出賣物的實際情況。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付出賣物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，提供的出賣物與實際不符的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向丙方支付_______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保承諾書；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，通過引入丙