2024個人門面買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人名稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人名稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條門面描述1.1門面位置：位于【門面位置】，具體地址為【門面地址】。1.2門面面積：【門面面積】平方米。1.3門面現(xiàn)狀：【門面現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條購買價格2.1門面的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購買價格支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將門面交付給買受人。3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理門面的過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【違約金比例】%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：【出賣人簽字】【買受人簽字】簽訂日期：【簽訂日期】年：【簽訂日期】月：【簽訂日期】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.核實門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：出賣人應(yīng)提供門面產(chǎn)權(quán)證明文件，買受人可委托專業(yè)房產(chǎn)中介或律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.明確門面交付及過戶時間，確保交付現(xiàn)狀符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確門面現(xiàn)狀的描述，如有不符，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.注意合同中的付款條款，確保資金安全。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定時間支付購買價格，出賣人應(yīng)提供合法的收款憑證。如有糾紛，可委托專業(yè)律師協(xié)助解決。5.熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守我國及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，如遇政策變動，應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有門面所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買受人：指愿意購買門面并支付購買價格的一方。3.門面位置：指門面所處的地理位置。4.門面面積：指門面的建筑面積。5.購買價格：指買受人支付給出賣人的門面交易價格。6.交付期限：指出賣人應(yīng)將門面交付給買受人的時間。7.過戶手續(xù)：指將門面所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。9.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人之間門面房的買賣交易。2.適用于門面房位于商業(yè)區(qū)、街區(qū)、步行街等地點的情況。3.當(dāng)出賣人擁有合法門面產(chǎn)權(quán)，并希望出售給買受人時。4.買受人計劃購買門面房用于經(jīng)營、投資或自用等目的。補充條款：1.門面房的使用性質(zhì)：明確門面房的使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公、餐飲等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于門面房使用性質(zhì)的補充條款，明確雙方對門面房使用性質(zhì)的認可和約定。2.裝修改造：若買受人擬對門面房進行裝修改造，應(yīng)明確約定裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于裝修改造的補充條款，明確雙方對裝修改造的認可和約定。3.物業(yè)管理：明確門面房所涉及的物業(yè)管理事項，如物業(yè)費、維修基金等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于物業(yè)管理的補充條款，明確雙方對物業(yè)管理事項的認可和約定。4.相鄰關(guān)系：若門面房與其他相鄰物業(yè)存在特殊關(guān)系或約定，應(yīng)在合同中予以明確。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于相鄰關(guān)系的補充條款，明確雙方對相鄰關(guān)系和特殊約定的認可。5.稅費承擔(dān)：明確買賣門面房過程中應(yīng)繳納的稅費由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于稅費承擔(dān)的補充條款，明確雙方對稅費承擔(dān)的約定。附件列表：1.出賣人的身份證件復(fù)印件。2.門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.門面現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。