2024底商租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方只能將租賃物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至乙方付清欠款。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)雙方是否具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可、資格證書等。2.明確租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等，避免因物業(yè)實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的面積、位置、設(shè)施等情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看確認(rèn)。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用的金額和支付方式要明確，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費(fèi)用的金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。4.租賃用途要明確，避免乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同解除和違約責(zé)任要明確，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時(shí)效，避免因程序問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：按照法律規(guī)定的程序簽訂和履行合同，確保合同的有效性和執(zhí)行力。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的權(quán)利主體。2.承租人：指租賃他人物業(yè)并支付租金的權(quán)利主體。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用、占用及經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.租賃用途：指承租人將租賃物業(yè)用于的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住等目的。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于商店、辦公室、展廳等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)線等工業(yè)空間的租賃。4.土地租賃：適用于土地使用權(quán)租賃，如農(nóng)田、建設(shè)用地等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的范圍和費(fèi)用等。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括租賃期限、租金等的調(diào)整。5.提前解除合同條款：規(guī)定合同提前解除的條件、違約金賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)的圖片或視頻資料：展示物業(yè)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證書：證明乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)。4.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、