2024商鋪?zhàn)赓U合同2

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方的銀行賬戶支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住或經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的房屋及結(jié)構(gòu)安全，確保不存在安全隱患。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間交還商鋪。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，避免擅自改變用途導(dǎo)致合同糾紛。解決方案：在合同中明確約定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.注意租金支付時(shí)間和方式，逾期支付租金可能產(chǎn)生違約金。解決方案：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前告知甲方，并協(xié)商解決。4.甲方應(yīng)保證商鋪的安全和基本設(shè)施完好，如有安全隱患，乙方有權(quán)要求整改。解決方案：甲方應(yīng)定期檢查商鋪的安全和設(shè)施狀況，確保符合租賃條件。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。解決方案：雙方在變更或解除合應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并按照合同約定履行通知義務(wù)。6.違約責(zé)任明確，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。8.公共設(shè)施：指商鋪所在建筑物或區(qū)域內(nèi)，供全體使用者共同使用的設(shè)施。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商鋪的租賃合同，如商場(chǎng)、步行街、商業(yè)大廈等。2.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，可根據(jù)雙方需求調(diào)整租賃期限。3.適用于各類承租人，如個(gè)體工商戶、企業(yè)、公司等。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在中介見證下進(jìn)行商鋪交付和驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合租賃用途和基本要求。如有不符，甲方應(yīng)在交付前予以整改。2.維修責(zé)任：除乙方正常使用造成的損耗外，商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的規(guī)定執(zhí)行。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪及自身利益。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失后果自負(fù)。6.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付違約金