2024小區(qū)車庫買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條車庫買賣1.1買方同意購買賣方所擁有的該車庫，車庫的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫的買賣款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。1.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條車庫現(xiàn)狀2.1買方已充分了解該車庫的現(xiàn)狀，包括車庫的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并同意接受該車庫現(xiàn)狀。2.2賣方保證該車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響車庫正常使用的因素。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)在接受該車庫后____個(gè)工作日內(nèi)，對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付車庫，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的車庫買賣價(jià)格的____%。4.2如買方未按照本合同約定時(shí)間支付車庫買賣價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的車庫買賣價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：車庫基本情況說明注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確、具體，避免含糊不清導(dǎo)致歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中應(yīng)明確車庫的權(quán)屬情況，如有租賃、債務(wù)等影響車庫正常使用的因素，應(yīng)及時(shí)告知對方。解決辦法：合同中增加相關(guān)條款，要求賣方保證車庫權(quán)屬清晰，無租賃、債務(wù)等影響使用的因素。4.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，合同雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款符合法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，按照合同約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指按照合同約定購買車庫的一方。2.賣方：指按照合同約定出售車庫的一方。3.車庫：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。4.買賣價(jià)格：指合同雙方約定的車庫購買價(jià)格。5.交付：指賣方將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.驗(yàn)收：指買方對車庫進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)車庫符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所應(yīng)遵循的法律法規(guī)，本合同適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買小區(qū)車庫的使用權(quán)或所有權(quán)。2.小區(qū)業(yè)主之間的車庫買賣交易。3.開發(fā)商出售小區(qū)配套車庫給購房者。4.車庫租賃期滿后，承租人選擇購買車庫的情況。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的車庫交易場景。補(bǔ)充條款：A.車庫使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)移：明確車庫使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、條件和程序。B.車庫現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述車庫的現(xiàn)狀，包括使用狀況、損壞情況等。C.交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定車庫交付的時(shí)間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。D.違約責(zé)任與賠償：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。E.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。F.附加條款：包括但不限于車庫的額外設(shè)施、改造要求、使用限制等。附件列表：1.車庫所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.