2024【房地產(chǎn)合同范本與實例】房地產(chǎn)交易合同范本

?合同編號：__________合同雙方：（甲方）名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________（乙方）名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2若甲方未能按本合同第三條約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由合同雙方共同協(xié)商解釋，并可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確保合同中的各項信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)信息、購買價格等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實有效的證件和資料，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并追究法律責任。3.定金及剩余款項的支付時間、方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方按照合同約定的時間和方式支付定金及剩余款項，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.房產(chǎn)交付及過戶的時間、手續(xù)應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、手續(xù)辦理房產(chǎn)交付和過戶，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.違約責任及違約金的計算方式應(yīng)明確。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任和違約金計算方式進行賠償。6.爭議解決的方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的房產(chǎn)受讓人。3.定金：指乙方在簽署合支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意擔保。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.法定代表人：指法人的最高決策人，如公司的董事長或總經(jīng)理。7.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人或自然人行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于個人或企業(yè)出售其擁有的房地產(chǎn)給另一方的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因需要將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。4.開發(fā)商與購房者之間的交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商將新建或正在建設(shè)的房產(chǎn)出售給購房者。補充條款：1.房產(chǎn)查驗：合同雙方應(yīng)在簽署合同前對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.房屋裝修：如房產(chǎn)需進行裝修，雙方應(yīng)就裝修范圍、費用、工期等達成一致，并作為本合同的附件。3.房產(chǎn)保險：建議乙方在房產(chǎn)過戶前購買房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，雙方應(yīng)就租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止達成一致。5.稅費承擔：明確雙方應(yīng)承擔的稅費，包括房產(chǎn)交易稅