招標(biāo)尋找專業(yè)可靠房地產(chǎn)銷售代理公司

招標(biāo)尋找專業(yè)可靠房地產(chǎn)銷售代理公司合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，乙方為一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在__________項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、推廣和銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)、用途和銷售價(jià)格。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的費(fèi)用為銷售額的__________%。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上一月代理銷售費(fèi)用。3.3乙方提供正式發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、開盤時(shí)間等。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠。4.3乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。4.4乙方應(yīng)在銷售過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方（受托方）的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件5.甲方（委托方）所開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、開盤時(shí)間等6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)付款憑證和發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，或無故拖欠代理費(fèi)用。2.乙方未按約定積極開展銷售工作，未能完成甲方委托的銷售任務(wù)。3.乙方擅自改變甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)、用途和銷售價(jià)格。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在銷售過程中造成甲方損失。5.雙方在履行合同過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)委托責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（受托方）：指承擔(dān)受托責(zé)任的房地產(chǎn)銷售代理公司。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理銷售過程中應(yīng)獲得的報(bào)酬，通常為銷售額的一定比例。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未能完成甲方委托的銷售任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施；如系乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的性質(zhì)、用途和銷售價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。4.問題：乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適