工業(yè)土地租賃協(xié)議

工業(yè)土地租賃協(xié)議合同編號：__________工業(yè)土地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃土地1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方同意租賃該租賃土地。1.3乙方租賃的租賃土地僅限于租賃用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限屆滿，乙方如未續(xù)租，應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第三條租金及支付方式（1）租賃面積×租金單價×租賃期限。（2）租金單價為人民幣（大寫）：____元/平方米·年。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付首期租金，以后每年支付一次租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。第四條租賃土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞租賃土地及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標志，以便于甲方及有關(guān)部門監(jiān)管。4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，如因乙方使用不當導(dǎo)致違法行為，由乙方承擔全部法律責任。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃土地及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進行維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)于租賃期限內(nèi)為自己在租賃土地上的財產(chǎn)及人員購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工業(yè)土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.保險單復(fù)印件6.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃土地規(guī)劃圖紙8.租賃土地周邊設(shè)施說明9.乙方租賃用途的相關(guān)批準文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地；未按約定維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施；未按約定處理租賃土地上的安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的情況。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃土地；未按約定維護租賃土地及附屬設(shè)施；未按約定購買保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的約定進行認定；違約行為造成的損失，根據(jù)實際情況進行認定；違約金為本協(xié)議租金總額的一定比例，具體比例在本協(xié)議中有明確規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)土地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的工業(yè)土地。3.租賃用途：指乙方租賃土地的目的和用途。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時間期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地過程中，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途后，應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的情況。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。4.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能完成租賃用途的相關(guān)批準文件。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)批準文件，如因甲方原因?qū)е乱?/p>