大慶市住宅交易協(xié)議

大慶市住宅交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于大慶市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。1.3該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全，功能正常；（3）該房屋已按照約定進(jìn)行清潔、維護(hù)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或該房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.家具清單2.家電清單3.其他物品清單一、附件列表：1.家具清單2.家電清單3.其他物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或該房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶費(fèi)用：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所發(fā)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，并支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住