預(yù)付款購(gòu)房合同范本

預(yù)付款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋建筑總面積為_(kāi)_______________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，符合交付條件。第二條預(yù)付款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付購(gòu)房預(yù)付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及尾款支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方支付尾款。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按約定支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款的____%。5.3乙方未按約定支付預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定4.銀行賬戶信息5.收款憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證書7.房屋交付手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定2.乙方未按約定支付預(yù)付款3.本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同4.甲方未提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.預(yù)付款：買方在合同約定的期限內(nèi)，提前支付的一部分房款。2.交付條件：房屋滿足出售時(shí)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求，可以交付使用的狀態(tài)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付符合約定的房屋。2.乙方未按約定支付預(yù)付款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出賣人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方作為買受人，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋，并支付預(yù)付款。3