物業(yè)代理管理服務(wù)合同

物業(yè)代理管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)代理管理服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)代理管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方物業(yè)的代理管理服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的物業(yè)正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防管理、停車管理、公共秩序維護(hù)等。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理狀況，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和實(shí)施。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)代理管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告物業(yè)管理狀況，并對(duì)乙方的工作提出合理建議。（4）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)代理管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理狀況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和實(shí)施。（4）乙方應(yīng)按期向甲方開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)代理管理服務(wù)合同2.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件3.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)資料5.稅務(wù)發(fā)票6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.甲方干涉乙方正常工作，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。4.乙方未按期開具合法等額稅務(wù)發(fā)票，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)代理管理服務(wù)合同：甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.委托方（甲方）：物業(yè)所有人或物業(yè)管理方。3.受托方（乙方）：物業(yè)代理管理服務(wù)提供方。4.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)代理管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防管理、停車管理、公共秩序維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)改正；如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：爭(zhēng)議解決不暢。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)代理管理服務(wù)提供方的情