物業(yè)授權管理服務合同

物業(yè)授權管理服務合同合同編號：__________甲方（授權方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，擁有上述物業(yè)的完全決策權和管理權；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，具備相應的資質和能力為甲方提供物業(yè)管理服務。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其物業(yè)授權給乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.2乙方在甲方授權范圍內，對物業(yè)進行日常管理、維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。二、授權期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、管理服務內容3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理和維護標準，對物業(yè)進行日常管理和服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。3.3乙方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對物業(yè)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.4乙方負責物業(yè)的環(huán)境整治工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。四、管理服務費用4.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理的月服務費用，具體金額為每月每平方米人民幣____元，按物業(yè)的實際面積計算。4.2乙方應在每月的第一個工作日，將上月物業(yè)管理的費用支付給甲方。五、權利義務5.1甲方應保證物業(yè)的合法性，確保甲方對物業(yè)享有合法的所有權或使用權。5.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同管理服務費用的____%。6.2乙方在管理過程中，若因過失導致物業(yè)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)授權管理服務合同2.甲方（授權方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)所有權證明或使用權證明5.物業(yè)管理和服務標準6.物業(yè)安全和保衛(wèi)管理制度7.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃8.物業(yè)環(huán)境整治方案9.管理服務費用支付憑證10.違約金支付憑證11.賠償責任確認書二、違約行為及認定：1.甲方未保證物業(yè)的合法性，導致乙方無法正常履行合同義務。2.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。3.乙方未按照合同約定提供優(yōu)質的管理服務，導致物業(yè)的安全、整潔和正常使用受到影響。4.乙方違反國家的法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動。5.雙方未按照約定履行合同，導致物業(yè)損失。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指物業(yè)的所有權人或合法使用權人，具有物業(yè)的完全決策權和管理權。2.受托方：指專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常開展管理工作。解決辦法：甲方應及時向乙方提供必要的資料和信息，確保乙方能夠正常履行合同義務。2.問題：乙方提供的管理服務質量不符合約定，導致物業(yè)的安全、整潔和正常使用受到影響。解決辦法：乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.問題：乙方違反國家的法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動。解決辦法：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權人或合法使用權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商的情況下。2.適用于甲方需要將物業(yè)授權給乙方進