房屋買賣協(xié)議案例

房屋買賣協(xié)議案例合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議案例1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，且上述證件齊全、有效。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施應(yīng)按本協(xié)議附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本協(xié)議另有約定，任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議附件一《家具家電清單》及附件二《房屋現(xiàn)狀說明書》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住條件等現(xiàn)狀。3.附件三：《房屋所有權(quán)證》證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。4.附件四：《土地使用權(quán)證》證明甲方持有該房屋的土地使用權(quán)。5.附件五：《房產(chǎn)證》證明房屋的所有權(quán)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)清晰。6.附件六：《過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶后未將相關(guān)證件交付乙方。3.甲方未按約定時(shí)間退還定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間退還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或不符合交付條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定的房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)或未交付相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)，并交付相關(guān)證件，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定時(shí)間退還定金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，并可要求乙方支付滯納金。5.問題：乙方未按約定時(shí)間退還定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易