房屋買賣父子傳承

房屋買賣父子傳承合同編號(hào)：__________房屋買賣父子傳承合同賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條父子傳承事宜4.1賣方保證，房屋所有權(quán)系父子傳承，不存在任何法律糾紛。4.2如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，因父子傳承事宜產(chǎn)生任何糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2如買方未能按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明3.房產(chǎn)證4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶的，構(gòu)成違約。2.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)系父子傳承，存在法律糾紛的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.父子傳承：指房屋所有權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定，從賣方（父親）轉(zhuǎn)移給買方（兒子）的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶：買方可以要求賣方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：賣方可以要求買方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)生父子傳承糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他爭(zhēng)議：按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于