物業(yè)社區(qū)水族館合同

物業(yè)社區(qū)水族館合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)社區(qū)內(nèi)的水族館委托乙方經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)社區(qū)水族館經(jīng)營管理方面的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)水族館的可持續(xù)發(fā)展，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂場所。

二、合同背景

鑒于甲方擁有物業(yè)社區(qū)內(nèi)的水族館，為充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將水族館委托乙方進行經(jīng)營管理。乙方具備豐富的水族館經(jīng)營管理經(jīng)驗，具備良好的信譽和口碑，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________

（二）乙方：__________

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

五、合同內(nèi)容

（一）經(jīng)營管理權

1.乙方在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)社區(qū)水族館的經(jīng)營管理權。

2.乙方應根據(jù)甲方的要求，制定水族館的經(jīng)營方案，包括但不限于門票價格、活動安排、市場營銷等。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保水族館的合法經(jīng)營。

（二）經(jīng)營收益分配

1.乙方在水族館經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，扣除合理成本及稅費后，按照__________比例與甲方進行分配。

2.甲方應在每月__________日前向乙方支付上月收益分配款。

（三）設施設備維護

1.乙方應定期對水族館的設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。

2.乙方在設施設備出現(xiàn)故障時，應及時報修，確保水族館的正常經(jīng)營。

（四）安全管理

1.乙方應制定水族館的安全管理制度，確保游客的人身安全。

2.乙方應配備必要的安全設施，如救生設備、消防器材等。

六、違約責任

（一）若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

（二）若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

（三）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責物業(yè)社區(qū)水族館的日常運營管理，包括但不限于水族館的維護、清潔、照明、水溫調(diào)節(jié)、水質(zhì)處理、水族生物的飼養(yǎng)、繁殖、疾病預防和治療等。

2.乙方負責制定和實施水族館的參觀導覽服務，提供專業(yè)的講解和咨詢服務。

3.乙方負責組織水族館內(nèi)的教育活動和特殊活動，提高公眾對水生生物保護的認識。

4.乙方負責水族館的營銷推廣，包括但不限于線上和線下廣告宣傳、活動策劃和執(zhí)行。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應確保水族館的環(huán)境衛(wèi)生，提供安全舒適的參觀條件。

2.水族館內(nèi)的水生生物應保持良好的健康狀況，不得出現(xiàn)死亡或疾病傳播的情況。

3.乙方應定期對水族館進行安全檢查，確保設施設備的安全可靠。

4.乙方應提供專業(yè)的講解服務，保證游客能夠獲得準確、有趣的知識。

三、價格支付

1.乙方應根據(jù)甲方的要求，制定水族館的門票價格和其他服務費用標準。

2.甲方應在每月固定日期前支付乙方當月的管理費用，具體金額根據(jù)實際運營情況計算。

3.乙方應向甲方提供詳細的財務報告，包括收入、支出、利潤等，以便甲方核對。

4.若因乙方管理不善導致的水族館收入減少，乙方應承擔相應的責任。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及水族館的經(jīng)營信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責任

1.若乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的賠償責任。

2.若乙方違反保密條款，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

3.若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、合同終止

1.本合同可因以下原因終止：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。

2.合同終止后，乙方應將水族館設施設備、水生生物等完好無損地移交給甲方。

八、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的水族館經(jīng)營管理服務。

2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、財務狀況、安全管理等。

3.甲方有權要求乙方定期提供水族館的運營報告，包括但不限于游客數(shù)量、收入、支出等。

4.甲方有權在合同期限內(nèi)終止合同，但應提前______天書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

5.甲方應按照合同約定支付乙方管理費用，確保支付及時無誤。

6.甲方應配合乙方進行水族館的營銷推廣活動，提供必要的資源和支持。

7.甲方應確保水族館的設施設備安全，并在必要時對設備進行維護和更新。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供必要的管理權限，以便乙方能夠獨立運營水族館。

2.乙方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況調(diào)整水族館的票價和其他服務費用。

3.乙方有權在合同期限內(nèi)要求甲方增加必要的投資，以改善水族館的設施和環(huán)境。

4.乙方應確保水族館的運營安全，遵守相關法律法規(guī)，維護游客和員工的合法權益。

5.乙方應定期對水族館進行維護和清潔，確保水族館的環(huán)境衛(wèi)生和設施完好。

6.乙方應提供專業(yè)的員工培訓，確保員工具備必要的知識和技能。

7.乙方應定期向甲方提供水族館的運營數(shù)據(jù)，包括但不限于財務報表、游客反饋等。

8.乙方應遵守合同中的保密條款，不得泄露任何涉及甲方或水族館的商業(yè)秘密。

三、合作方式

1.甲方與乙方應定期召開會議，討論水族館的運營情況和未來發(fā)展計劃。

2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息的及時傳遞和問題的迅速解決。

3.乙方應定期向甲方匯報工作進展，包括但不限于活動策劃、市場營銷、財務狀況等。

4.雙方應共同參與水族館的決策過程，包括但不限于重大投資、價格調(diào)整、員工招聘等。

5.甲方應支持乙方的合理建議和改進措施，共同推動水族館的持續(xù)發(fā)展。

6.雙方應共同努力，提高水族館的知名度和美譽度，吸引更多游客。

四、變更與解除

1.合同雙方同意，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均可單方面解除合同，但應提前______天書面通知對方。

2.如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容應作為合同的補充部分，具有同等法律效力。

五、爭議處理

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.除上述情況外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的條款無效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)簽期滿后自動終止。

2.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔責任。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方均有權解除合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，合同目的無法實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同的爭議解決，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，但本合同的